家属院和小区有哪些区别
1、定义不同:小区是指在城市一定区域内、具有相对独立居住环境的大片居民住宅;家属院是属于几个单元的楼房合围形成一个院落的形式。2、产权不同:家属院曾经的产权通常属于某个单位;而普遍小区通常自始至终属于个人的。3、住进去的人不一样:家属院住进去的业主都是同一个单位的,相互都非常熟悉。但是小区的居民就不一样了,来自五湖四海,大家都各不认识。
家属院一般是由多个单元楼围城一个院落的楼房,有些是单位集资的老四合院,年代都会比较久。这些楼盘在建造时都没有物管,有些至今都没有物管或者物管不负责的。而且房屋的设计都比较老,空间规划也不够好。
小区是指以住宅为主并配套有相应公用设施及非住宅房屋的居住区、花园住宅、住宅组团。小区的特点:住宅形式的多样性;规划的统一性;小区功能的多样性;房屋产权的多元性;小区的现代社会性。
小区的住宅形式和功能都比较多样化,并且都会有物业公司进行管理,小区出入口都会封锁,比较安全,而且也会有专人清洁小区卫生,同时小区内的设施都有物业管理。小区的设计和空间规划方面都比家属院好,还规划设计了绿化、容积率和交通等等。
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