家属楼是什么意思
家属楼指的是单位或国营企业给员工分配的安置性住房。家属楼也是民居的一种,除了员工本人可以居住,与员工拥有直系血缘关系的家属也可以住,但家属楼产权仍旧属于单位,只有使用权属于职员或员工。家属楼是计划经济时代的产物,也是那个时代“铁饭碗工作”所绑定的附属福利。
资料拓展
家属楼属于集体产权房屋,买房时只有买卖的合同而没有房产证。比如,部队的家属房,所有权属于国家,其家属只有一定时期内的居住权,没有所有权;而铁路部门的不少家属房,是政策福利房,在规定的年限内不允许上市交易,超过规定时间,可以上市交易,有房屋的所有权。
单位的家属楼是能够进行买卖的,不过要在买卖之前签好相关的一些购房合同。并且要在公证处公正一下。不过有些地方的单位楼,它是有一定的限制条件的。就比如说不能够出售给单位以外的人,且在买卖之前这些都是要查清楚的。不过有一些没有产权证的房产,即使它是家属楼也是不能够进行买卖的。
因为这些条件不满足,在买卖的过程中也是会被退回来的,人家是不会办理相关的手续的。所以最好不要去购买一些没有房产证的房子。因为这种不能够过户也不能够进行公证,即便签了协议也是无效的,所以而且它里面隐藏的风险会很大。如果不能够进行过户,那么所有权还是原来业主的。所以这些没有房产证的房子不可以进行置换,买卖,出租以及赠与等情况,即便签了一些协议或者是合同也是无效的,并且不受法律的保护。
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