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![北京公有住房算一处房产吗]( "北京公有住房算一处房产吗")
北京公有住房算一处房产吗
北京公有住房不算一处房产，公有住房是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，目前居民租用的公有住房只具备租赁权，不具备产权。具体来说，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。公...
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![上海现在还可以买公有住房吗]( "上海现在还可以买公有住房吗")
上海现在还可以买公有住房吗
上海现在还可以买公有住房。只不过为了进一步深化住房制度改革，促进住房商品化和住房建设的发展，按照国务院关于加快城镇住房制度改革的规定，上海市制定了有关条例制针对使用权房的买卖，有了一定的限制。其中具体条例举例...
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![公有住房直管房是公租房吗]( "公有住房直管房是公租房吗")
公有住房直管房是公租房吗
公有住房直管房不是公租房，两者存在区别。公租房略低于市场租金，但比直管房要高。直管房属于共有房屋，一般是政府建设、管理的房屋，由专门的房管所进行管理。承租居民都是单位分配过来的，具有使用权，对房屋有优先购买的权利...
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![上海公有住房购房条件]( "上海公有住房购房条件")
上海公有住房购房条件
上海公有住房购房条件如下：1、申请人取得新区常住户口满二年以上，并在新区实际居住；2、家庭人均可支配收入在新区上年度人均可支配收入标准线的1.2倍以下；3、在新区无任何形式的住宅建设用地，家庭无住房或者现有住房建筑面...
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![公有住房如何申请]( "公有住房如何申请")
公有住房如何申请
公有住房申请流程如下：1、公有住房购买人(简称购房人)应向公有住房出售单位办理认购手续，领取购房用的统一表式资料；2、在购房前必须协商一致，确定购房人、职级人、工龄人，签订《职工家庭购买公有住房协议书》并由单位出具...
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![已购公有住房可以出租吗]( "已购公有住房可以出租吗")
已购公有住房可以出租吗
已购公有住房可以出租，说明如下：1、已取得房屋所有权证的已购公有住房允许上市出租。2、已购公有住房上市出租应当遵循自愿、公平和等价、有偿的原则。3、已购公有住房上市出租后，不得再次购买享受政府优惠政策的公有住...
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![公有住房如何计算建筑面积]( "公有住房如何计算建筑面积")
公有住房如何计算建筑面积
购买公有住房的建筑面积控制标准，可按人口计算，也可按行政级别、技术职称计算，由购房人任选其中一种标准。1、以人口为计算标准的，则人均建筑面积为24平方米。2、以行政级别或技术职称为计算标准的，则按下列标准执行：75平方...
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![天津公有住房建筑面积怎么计算]( "天津公有住房建筑面积怎么计算")
天津公有住房建筑面积怎么计算
天津公有住房建筑面积计算，以房地产权证记载的建筑面积为准。其公式为长X宽X层数。无房地产权证的，以相关批准文件记载的建筑面积为准，实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，以实际建筑面积为准。相关批准文件未...
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![公有住房怎么卖]( "公有住房怎么卖")
公有住房怎么卖
公有住房出售原则为可售公有住房的上市出售必须按当时的房改售房政策购房同步进行，可售公有住房上市后，不得造成原公有住房承租人家庭的居住困难，可售公有住房上市后，该户职工不得再向单位申请住房或购买成本价的公有住房...
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![公有住房租赁合同丢失怎么补办]( "公有住房租赁合同丢失怎么补办")
公有住房租赁合同丢失怎么补办
公有住房租赁合同丢失补办首先需要提交相关手续，包括书面申请和身份证原件等。然后凭公房管理中心出具的证明到报社申请登报遗失声明，登报一个月后，凭登报手续到公房管理中心补办。补办签订住宅租赁合同时，应先填写申请书...
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![南京公有住房怎么买卖缴税]( "南京公有住房怎么买卖缴税")
南京公有住房怎么买卖缴税
南京公有住房买卖缴税流程为：1、公有住房承租人在落实受买人后，先按当时的出售公有住房政策与公有住房的所有权人或受托人签订《公有住房买卖合同》。可售公有住房承租人即可凭《公有住房买卖合同》与买受人签订《公有...
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![购买公有住房能贷款吗]( "购买公有住房能贷款吗")
购买公有住房能贷款吗
购买公有住房不能贷款。公有住房，产权归属国家，承租人拥有的只是使用权。国家有明确规定，公有住房只有使用权利，没有买卖、转让、继承、出租等权利。因此，购买公有住房不能贷款。虽然公有住房只能自己使用，不能贷款。但私下...
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![公有住房动迁同住人该如何分]( "公有住房动迁同住人该如何分")
公有住房动迁同住人该如何分
同住人，是指在拆迁许可证核发之日，在被拆迁居住房屋处有本市常住户口，已实际居住一年以上，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。具有本市常住户口，至拆迁许可证核发之日，因结婚而在被拆迁公有住房内居住的，即使...
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![上海市公有住房如何出租]( "上海市公有住房如何出租")
上海市公有住房如何出租
上海市公有住房出租需要满足一定的规定，因为按照“房屋产权人和使用人对所管理和使用的房屋负有保护责任，任何单位和个人不得侵占、损坏公有房屋，不得利用房屋获取非法利益。”根据此条款，个人是不能将公有房屋出租的。但...
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![购买公有住房交税吗]( "购买公有住房交税吗")
购买公有住房交税吗
购买公有住房是否交税说明如下：购买公有住房要交税，因为规定购买公有住房要按房屋出售价0.5‰的房屋买卖合同印花税（分期付款的按购房总价0.5‰交付），其计税依据为产权转移书所载的实际金额，还需要交房地产权证印花税5元。...
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![如何鉴别已购公有住房]( "如何鉴别已购公有住房")
如何鉴别已购公有住房
鉴别已购公有住房可以通过房产证的内容来辨别，已购公有住房也称为房改房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有...
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![公有住房承租人能查询吗]( "公有住房承租人能查询吗")
公有住房承租人能查询吗
公有住房承租人能查询。公有住房承租人具有以下权力：1、转租权公有居住房屋承租人转租房屋，不需征得出租人同意，但应当在签订转租合同前书面告知出租人;未告知出租人的，出租人可以解除租赁合同。2、转租金的确定权房屋转...
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![如何取得公有住房的使用权]( "如何取得公有住房的使用权")
如何取得公有住房的使用权
公有住房的使用权取得方法如下：1、低保福利住房。主要是政府部门对低收入家庭、享受国家最低保障的城市居民所给予的一种社会福利性住房。承租人只需给付象征性房租即可使用该房屋，由此也称之为“廉租房”。2、单位福利...
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![部队公寓房和公有住房的区别]( "部队公寓房和公有住房的区别")
部队公寓房和公有住房的区别
部队公寓房就是只划定在公寓区内保障在职军队人员工作居住的住房，公寓住房主要就是保障军官，文职干部，士官以及在编职工在职期间的住用不能出售，离职之后也需要迁出。针对公寓住房的作用人员离退休转业复员调动工作已安排...
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![公有住房如何办房产证]( "公有住房如何办房产证")
公有住房如何办房产证
公有住房不能办理房产证，公有住房是国有住宅，公房使用者在法律允许范围内，对公有房屋享有占有、使用、部分收益和有限制处分的权利。一般个人只有承租权而没有所有权，因此，不能用公有住房使用证去办理产权证的。公有住房没...
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![公有住房如何计算租金]( "公有住房如何计算租金")
公有住房如何计算租金
公有住房租金计算规定分为以下几种情况：1、公有住房月标准租金支出超过上一年家庭月平均收入9%的部分，可申请减免。住房建筑面积超过面积控制标准的，超标增收租金不予减免。2、享受离休待遇的干部或已故离休干部配偶的住...
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![公有住房超标准怎么计算]( "公有住房超标准怎么计算")
公有住房超标准怎么计算
公有住房超标，承租住房超标，能分割退回的，要分割退回；不能分割退回的，超过按期制面积标准的部分，暂按届时公有住房租金标准的两倍计租，逐步提高到市场租金。职工职务变动后下月起，根据职工住房面积标准重新计算房租。职工已按...
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![公有住房是啥意思]( "公有住房是啥意思")
公有住房是啥意思
公有住房的意思是国有住宅。它是指由国家以宅及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（占有权、使用权、收益权、处分权）归国家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可...
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![上海公有住房怎么买]( "上海公有住房怎么买")
上海公有住房怎么买
上海公有住房购买流程如下：1、公有住房购买人（简称购房人）向公有住房出售单位办理认购手续，领取购房用的统一表式资料，即携带身份证和房屋的使用权证前往物业处领取。2、在购房前必须协商一致，确定购房人的职级、工龄，签订《...
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![集体宿舍是公有住房吗]( "集体宿舍是公有住房吗")
集体宿舍是公有住房吗
集体宿舍是公有住房，集体宿舍是指机关、学校、企事业单位的单身职工、学生居住的房屋。一般居住人数类型有双人房间、三人房间、四人房间、六人房间、八人房间不等。集体宿舍属于单位住房，归单位所有，所以这也是公有住房...
