有关房产的精选知识

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房产公证需要哪些手续，房产公证需要什么手续

1、向公证机构申请房产公证；2、提交申请人的身份证明和户口簿、房屋的不动产权证书、所需要公证的文书以及缴纳税费的证明；3、公证机构审核提供的证明材料；4、审核通过，符合条件的在一定期限内出具公证书。...
房产文案，关于房产文案

千金易得，良“居”难求。人生如江，幸福在岸。矗繁华之上，居城市之央。听惯了交响乐，会怀念院前的山雨声。别说这座城市太现实，只问自己有没有去实现。比较，有时候是个糟糕的事。知水轻重，才懂茶上功夫。这辈子，总要住一住万科...
房产中介房屋租赁合同

中介房产租赁合同样本大全，下面就来给大家详细介绍：1、中介房产租赁合同首先可以写甲方与乙方的姓名。2、其次可以写双方经过协商签订合同，相关内容有：租赁的房产的位置、面积、租赁期限、租金及其交付方式、交付时间等。...
假离婚买房房产归谁

在法律上并不存在“假离婚”这个概念。无论什么原因，只要双方签署了离婚协议并且办理了离婚登记手续，就已经成了真正的离婚。如果离婚后一方购买房产且一次性付款，在复婚前就取得房产证的，那么该房产是个人财产。如果是按...
房产中介三方租赁合同

中介房产租赁合同样本大全，下面就来给大家详细介绍：1、中介房产租赁合同首先可以写甲方与乙方的姓名。2、其次可以写双方经过协商签订合同，相关内容有：租赁的房产的位置、面积、租赁期限、租金及其交付方式、交付时间等。...
房产营业税每年都要交吗

法律分析：根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定：“房产税按年征收、分期缴纳。”因而，房产税是需要每年缴纳的。但纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定，就有各城市、地区的征税时间并不一致的说法。...
继承的房产离婚后属于共同财产吗

继承的房产应当为夫妻共同财产，但是遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产的情形除外。【法律依据】根据《婚姻法》第十七条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三...
房产营业税最新规定是什么？

一、房屋营业税新规定1、自2010年1月1日起，个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；2、个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额...
办理房产继承需要的手续介绍

1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；2、办理房产证过户手续要到区或市公证处办理继承权公证；3、办理房产继承需要携带本人的身份证、遗产继承的证明、与被继承人的关系证明等材...
婚前借钱买房离婚后房产怎么分，？

法律分析:一是结婚登记以前，夫妻一方用婚前财产以个人名义按揭贷款购买房屋，并且已经取得产权证，结婚登记以后还贷或继续还贷的，其产权仍属于一方婚前个人财产，购房人对其所购房屋依法享有所有者权益。二是结婚登记以前，夫...
房产证书号码是指哪个号码

房产证书号码是指房权证移字第xxxxxxxxx号，另一个在最后一页的注意事项的右下角，编号xxxxxxxx。一般来说，房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一...
离婚后房产过户应该注意的问题

离婚后如果需要一方协助办理房产过户手续需要注意哪些事项呢，主要包括两个方面。第一，当房屋具备更名过户的条件时，应当及时通知对方办理相关手续，防止因拖延而发生变化，如果对方拒不配合可以到法院起诉解决待案件胜诉后凭...
商业房产得房率怎么查

商业房若想知道自己房子的确切得房率的，需要携带有效证件，去房管局去查你们小区的档案。得房率也不是越高越好，电梯住宅，70%-80%属于比较合理的区间，2000年后新建商品房，得房率较低的房子一般房型、舒适度较高，得房率越高房...
2023年男方婚前购房是两个人名字离婚房产怎么判

法律分析：如离婚房产证上登记的是夫妻两个人名字，则一般会被认定为夫妻共同财产，离婚时平均分割。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的...
房产抵押需要什么条件

1、抵押房屋贷款需要是“已经拥有”而不是“即将拥有”的房产。这里需要强调的就是，房产的权属问题。首先，你的房产必须是无权属争议的房产。2、一手房办理抵押贷款一般要求房龄不超过20年，房龄加上贷款年限不超过40年，最...
房产登记字号是什么

房产登记字号在房子产权证书的第2页，如果想得到的是房子在房管局的编号，那么就看房产证上的丘地号，现在都是权字号，比方，权某某，如果仅仅房产证那个本本的编号，那么就是那个监字号了，即监证某某。房产证的处理流程是断定开发...
房产抵押贷款办理

房产抵押贷款：1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间。2、准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全。3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评（勘）估。4、报批贷款：将所有申...
房产赠与和买卖过户哪个划算

1、如果房产以后不需要再次买卖。选择房产赠与比较好。这样只需要缴纳契税、1.36元/平米的测绘费、200以内的权属登记费及取证费、房款0.3%的公证费。如果受赠人再出售获赠住房，需要按照“财产转让所得”项目缴纳个人...
房产抵押贷款办理条件有哪些

1、申请者是年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可），借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。2、申请者有稳定职业、稳定收入，且具有按期偿付贷款本息的能力。3、需提供申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3...
赠予获取的房产再次出售怎样缴税

出售赠与得来的房屋需要缴纳20%的个人所得税，若是出售房屋为家庭唯一住房，并且住房时间超过五年可以免征个税。依据相关规定，除此之外还需要缴纳契税等费用，国家税务局总局公告。国家税务局关于简化个人无偿赠与不动产土...
房地产开发企业涉及房产税费有哪些

一、房地产开发企业涉及房产税费有哪些1、契税应纳税额=土地成交价格×适用税率(3%-5%)。2、印花税应纳税额=应纳税凭证记载的金额×适用税率印花税税额=土地使用权出让合同金额×5%3、土地使用税应纳税额=土地实际占...
2023年婚后用婚前财产购买房产应属于谁

法律分析：婚后用婚前财产购买房产应属于个人财产，如果双方另有约定的，按照约定处理。婚前财产，是一个法律名词。指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要...
房产买卖营业税的规定

房产交易税主要是指在房产交易的时候所涉及到的税收，一般是指在房产交易过程中，要按照国家规定的统一比例来征收，不同的地区税种不同，征收的比例也是不同的。一般房产交易税税种有：营业税(按交易价5.55%征收)、个税(按交易...
什么是房产登记簿

房产登记簿是房屋权利归属和内容的根据，是房屋登记机构制作和管理的，用于记载房屋基本状况、房屋权利以及其他依法应当登记事项的特定簿册。登记簿可以采用纸介质，也可以采用电子介质。房产登记博的内容与形式有以下几点...
上海商业房产限购吗

上海商业房不限购，说明如下：限购只针对住宅类的、对于商用房不限购。商用房是运用于商业的，说白了就是带动经济发展，提供经济效益的商业模式，是一种投资。1、商铺是属于商业用地开发的性质，也是商业投资行为，当然住宅也有很...