欠银行贷款逾期还不上怎么办
在银行贷款,当还不上时,有两种解决方式:一种是借新还旧,另外一种是展期。
展期:贷款还不上时,借款人可以向银行说明贷款还不上的原因,申请展期,如果银行认定你的困难是短暂的,给予展期,未来还上的概率很大,那么银行是会同意的。当然展期并非是无期限的,根据银监会发布的《个人贷款管理暂行办法》规定:一年以内(含)的个人贷款,展期期限累计不得超过原贷款期限;一年以上的个人贷款,展期期限累计与原贷款期限相加,不得超过该贷款品种规定的最长贷款期限。
借新还旧:是指贷款到期(包括展期)后不能按时收回,银行又重新发放贷款用于归还原来的贷款。其实这个相当于再一次变相展期,给予你多一倍的时间偿还。
银行对于展期及借新还旧均有严格明确的要求,只有条件符合,才会给予办理,一般来说最基本的前提条件是还得起利息。另外再说一点,展期正常只有一次机会,而借新还旧,如果每轮可以持续压缩本金(比如10%),那无限次,但如果无法做到,一般两轮后银行会拒绝再给予续作。
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二手房交易税费怎么算,二手房交易税费如何算
1、契税:成交价或评估价(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%)。2、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元。3、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%。4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)。...