银行利率下调之后,已签订的房贷利率会受影响吗?
银行利率下调后,已签订的房贷利率是否会受影响要根据情况来分析:
1、银行自己调整利率。我们在办理房贷业务时,利率是以签订合同当天的基准利率为基础,银行会在此基础上进行一定比例的浮动,一旦签订合同后,这个利率就是固定的,只要央行没有对基础利率进行调整,那么不管银行房贷利率如何变化,那么我们的房贷利率都会继续按照原贷款合同利率执行,比如目前央行基准利率为4.9%,你在签订贷款合同时,房贷利率上浮了10%,那么实际房贷利率就是5.39%,后期如果银行的政策发生变动,房贷利率上浮比例下降或上涨,对你之前签订的合同都不会有影响。
2、基准利率下降。我们的房贷利率都是以基准利率为基础的,所以只要央行的基准利率发生变动,那么我们的住房按揭贷款利率都会受影响,如果央行基准利率下调,那么我们的商业贷款利率也会随之降低。
3、LPR利率下降。现在我国房贷利率除了固定利率外,还有了另外一种选择,那就是LPR加点利率,如果房贷用户选择的是LPR加点利率,那么我们的房贷利率就不在和央行基准利率挂钩,而是受LPR利率的影响,LPR每月都会更新,如果LPR利率下降,那么我们的房贷利率也会下降。
LPR利率是央行去年刚推出的一种新的市场贷款报价利率,之前办理房贷的朋友,有一次重新选择房贷利率的机会,可以选择固定利率或LPR加点利率,这两种利率之间只有一次转换机会,建议大家考虑清楚后再选择。
-
微信备用金开通申请方法,微信备用金如何开通
1、在微信搜索“微众银行We2000”小程序首页点击“账户余额”下方的“获得支付备用金”进行申请,通过该平台审核后,即可获得支付备用金功能。2、要向开通微信备用金首先需要满足两个条件,一个是用户已经年满18周岁,并且个人的微信账户已经完成了实名认证;其二是用...
-
什么是通货膨胀,通货膨胀定义
1、通货膨胀是造成一国货币贬值的物价上涨。2、通货膨胀和一般物价上涨的本质区别:一般物价上涨是指某个、某些商品因为供求失衡造成物价暂时、局部、可逆的上涨,不会造成货币贬值;通货膨胀则是能够造成一国货币贬值的该国国内主要商品的物价持续、普遍、不可逆的...
-
影子银行的含义
1、按照金融稳定理事会的定义,影子银行是指游离于银行监管体系之外、可能引发系统性风险和监管套利等问题的信用中介体系(包括各类相关机构和业务活动)。影子银行引发系统性风险的因素主要包括四个方面:期限错配、流动性转换、信用转换和高杠杆。2、国内的“影子银...
-
什么是市场经济,市场经济的两个部门是什么
1、市场经济(MarketEconomy)是指通过市场配置社会资源的经济形式。简单地说,市场就是商品或劳务交换的场所或接触点。市场可以是有形的,也可以是无形的。在市场上从事各种交易活动的当事人,称为市场主体。2、市场主体以买者、卖者的身份参与市场经济活动,活动中不仅...