房贷最多可以贷多少年
2、所购房产的房龄超过20年房龄的二手房容易被拒。这也是银行会着重考虑的一大限制因素。在办理个人住房贷款时,借款人所购房产的房龄也是会影响贷款期限的。相信很多购房者为了节省资金都选择了购买二手房,那么在办理这类房屋按揭贷款时,贷款机构会根据房产的剩余所有权时间综合计算贷款期限。若是新房的话,自然就少了这方面的考虑。
3、还款能力,还款能力越强,贷款期限越短。很多人认为:还款能力越强,更易获得长期贷款。但事实与之相反,如果借款人收入较高,且有稳定的工作,银行会主动建议其选择短期限贷款;如果借款人收入不是很高,还款能力不强,银行会给予长期限贷款减轻其还款压力,这也是保障贷款顺利回收的一种措施。
4、土地使用年限,土地使用年限和房龄不同,是从开发商拿地时开始算起,而房龄则是从房屋竣工验收合格到交付使用之日起计算,因此房龄通常小于土地使用年限。目前大多数银行的规定都是要求贷款年限小于土地使用年限,然而不同的银行规定也不相同,购房人在贷款以前最好咨询贷款银行,查清购买房屋的土地使用年限,以免所购房屋因为土地剩余的使用年限少而影响自己的贷款年限,增加自身的还贷压力。
5、公积金,在公积金贷款申请时,银行对高收入人群的要求比较严格。高收入人群在申请公积金贷款时应该格外注意,如果个人公积金每月的缴存额达到2085元或以上,贷款的年限则无法达到30年,缴存的额度越高,贷款的年限也就越短,而这一点经常被购房人忽略。目前公积金贷款额度已经由80万提高到120万,使用的人群也逐渐增多,因此如果收入较高,贷款的年限也会缩短。
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市场容量的意思
1、市场容量是指在不考虑产品价格或供应商的前提下,市场在一定时期内能够吸纳某种产品或劳务的单位数目。市场容量是由使用价值需求总量和可支配货币总量两大因素构成的。若有市场容量,可以自然拉动企业投资和经济发展;没有市场容量,仅仅依靠企业效率来推动经济增...
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报头寸的解释
1、报头寸是指用户进行转账时额度过大时,都必须提前上报或者预约的行为。2、头寸也称为“头衬”,就是款项的意思,银行头寸是银行系统对于可用资金调度的一个专业的叫法。头寸管理的目的,就是在保证资金流动性的前提下,尽可能的降低头寸占用,避免资金闲置浪费。...
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贝索斯的资料
1、杰夫·贝索斯(JeffBezos,1964年1月12日~),创办了全球最大的网上书店Amazon(亚马逊),1999年当选《时代》周刊年度人物。2013年8月,贝索斯以个人名义花费2.5亿美元收购《华盛顿邮报》。2、2014年2月,年仅50岁的杰夫·贝索斯以2250亿元人民币高居2014年世界富豪榜第7名...
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全年一次性奖金能不能退税
1、全年一次性奖金符合条件可以退税。全年一次性收入,如果是没有并入综合所得的话,不存在退税的问题。全年一次性收入,如果并入工资薪金所得税,可以申请退税。2、《关于个人所得税法修改后有关优惠政策衔接问题的通知》(财税〔2018〕164号)规定,在2021年12月31日前,年...