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![公有住房超标准怎么计算]( "公有住房超标准怎么计算")
公有住房超标准怎么计算
公有住房超标，承租住房超标，能分割退回的，要分割退回；不能分割退回的，超过按期制面积标准的部分，暂按届时公有住房租金标准的两倍计租，逐步提高到市场租金。职工职务变动后下月起，根据职工住房面积标准重新计算房租。职工已按...
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![公有住房怎么办房产证]( "公有住房怎么办房产证")
公有住房怎么办房产证
公有住房办房产证说明如下：公有住房没有房产证，除非是将公有住房买下，否则是没有办法办理房产证的，只能获取租赁证。公房也称公有住房，国有住宅，它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住...
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![购买公有住房能贷款吗]( "购买公有住房能贷款吗")
购买公有住房能贷款吗
购买公有住房不能贷款。公有住房，产权归属国家，承租人拥有的只是使用权。国家有明确规定，公有住房只有使用权利，没有买卖、转让、继承、出租等权利。因此，购买公有住房不能贷款。虽然公有住房只能自己使用，不能贷款。但私下...
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![出售公有住房须经同住人同意吗]( "出售公有住房须经同住人同意吗")
出售公有住房须经同住人同意吗
出售公有住房须经同住人同意，说明如下：出售公有住房须经同住人同意，由于公有住房除了承租人有使用权外，同住人也享有一定的居住权，而且这类公有房屋的承租人与同住人之间往往有比较复杂的亲属关系，因此公房在进行出售时，除房...
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![公有住房如何计算租金]( "公有住房如何计算租金")
公有住房如何计算租金
公有住房租金计算规定分为以下几种情况：1、公有住房月标准租金支出超过上一年家庭月平均收入9%的部分，可申请减免。住房建筑面积超过面积控制标准的，超标增收租金不予减免。2、享受离休待遇的干部或已故离休干部配偶的住...
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![已购公有住房是否可以分割]( "已购公有住房是否可以分割")
已购公有住房是否可以分割
已购公有住房可以分割，说明如下:单位职工购买本单位的公房，根据情况可分为购得完全产权和部分产权两种情况。职工在购买房改房时取得全部产权的，根据财产取得的时间列为个人财产或列入夫妻共同财产进行分割。具体认定时，...
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![北京市公有住房租赁合同]( "北京市公有住房租赁合同")
北京市公有住房租赁合同
租赁合同怎么写呢？不知道的小伙伴来看看小编今天的分享吧!租赁是指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的行为。租赁合同格式：1、标题：如《租赁合同》；2、简介租赁物品的基本情况；3、表明租赁物品的用途...
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![南京公有住房购买后怎么过户]( "南京公有住房购买后怎么过户")
南京公有住房购买后怎么过户
南京公有住房购买后过户手续为：1、卖方所需办理的手续，卖方持房屋所有权证、身份证到房屋所在地的区县房地产交易管理部门申领《已购公有住房和经济适用住房上市出售申请表》和《已购公有住房和经济适用住房上市出售征...
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![购公有住房工龄怎么查]( "购公有住房工龄怎么查")
购公有住房工龄怎么查
购公有住房工龄怎么查，说明如下：购公有住房查工龄时，一般员工是登录社保账户，查看自己社保缴纳月份，进而计算本人的工龄，也可以直接在人社局打印社保缴纳清单，查看自己的缴费年限作为工龄的依据。相关说明：1、所谓工龄，是指职...
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![上海公有住房购房条件]( "上海公有住房购房条件")
上海公有住房购房条件
上海公有住房购房条件如下：1、申请人取得新区常住户口满二年以上，并在新区实际居住；2、家庭人均可支配收入在新区上年度人均可支配收入标准线的1.2倍以下；3、在新区无任何形式的住宅建设用地，家庭无住房或者现有住房建筑面...
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![公有住房如何办房产证]( "公有住房如何办房产证")
公有住房如何办房产证
公有住房不能办理房产证，公有住房是国有住宅，公房用户在法律允许范围内，对公有房屋享有占有、使用、部分收益和有限制处分的权利。一般个人只有承租权而没有所有权，因此，不能用公有住房使用证去办理产权证的。公有住房没...
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![公有住房就是福利房吗]( "公有住房就是福利房吗")
公有住房就是福利房吗
公有住房不等于福利房，公有住房的范围大于福利房。所谓福利房，亦称优惠房或房改房，是指职工单位将公房以工资性货币分配方式出售给职工，职工以标准价或成本价购买，从而对购买的房屋享有部分产权或全部产权的住房，于1998年6...
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![公有住房直管房是公租房吗]( "公有住房直管房是公租房吗")
公有住房直管房是公租房吗
公有住房直管房不是公租房，两者存在区别。公租房略低于市场租金，但比直管房要高。直管房属于共有房屋，一般是政府建设、管理的房屋，由专门的房管所进行管理。承租居民都是单位分配过来的，具有使用权，对房屋有优先购买的权利...
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![如何办理北京公有住房租赁]( "如何办理北京公有住房租赁")
如何办理北京公有住房租赁
办理北京公有住房租赁证，公有住房租赁证，必须是市政府直管公房才能办理。如果个人的住房是企业自管的，那就只有合同。办理流程为：1、公有住房承租人在落实受买人后，先按当时的出售公有住房政策与公有住房的所有权人或受托...
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![南京公有住房怎么买卖缴税]( "南京公有住房怎么买卖缴税")
南京公有住房怎么买卖缴税
南京公有住房买卖缴税流程为：1、公有住房承租人在落实受买人后，先按当时的出售公有住房政策与公有住房的所有权人或受托人签订《公有住房买卖合同》。可售公有住房承租人即可凭《公有住房买卖合同》与买受人签订《公有...
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![集体宿舍是公有住房吗]( "集体宿舍是公有住房吗")
集体宿舍是公有住房吗
集体宿舍是公有住房，集体宿舍是指机关、学校、企事业单位的单身职工、学生居住的房屋。一般居住人数类型有双人房间、三人房间、四人房间、六人房间、八人房间不等。集体宿舍属于单位住房，归单位所有，所以这也是公有住房...
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![公有住房土地出让金如何计算]( "公有住房土地出让金如何计算")
公有住房土地出让金如何计算
公有住房土地出让金的计算，应该根据土地管理的相关规定，土地使用权人为住房所有权人办理购房转移登记后，由住房所有权人自愿、单独申请办理住宅划拨调整为出让的，按住房所有权人提出办理出让手续申请时市政府公布执行的对...
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![公有住房租赁合同丢失怎么补办]( "公有住房租赁合同丢失怎么补办")
公有住房租赁合同丢失怎么补办
公有住房租赁合同丢失补办首先需要提交相关手续，包括书面申请和身份证原件等。然后凭公房管理中心出具的证明到报社申请登报遗失声明，登报一个月后，凭登报手续到公房管理中心补办。补办签订住宅租赁合同时，应先填写申请书...
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![公有住房承租人能查询吗]( "公有住房承租人能查询吗")
公有住房承租人能查询吗
公有住房承租人能查询。公有住房承租人具有以下权力：1、转租权公有居住房屋承租人转租房屋，不需征得出租人同意，但应当在签订转租合同前书面告知出租人;未告知出租人的，出租人可以解除租赁合同。2、转租金的确定权房屋转...
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![上海公有住房怎么买]( "上海公有住房怎么买")
上海公有住房怎么买
上海公有住房购买流程如下：1、公有住房购买人（简称购房人）向公有住房出售单位办理认购手续，领取购房用的统一表式资料，即携带身份证和房屋的使用权证前往物业处领取。2、在购房前必须协商一致，确定购房人的职级、工龄，签订《...
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![公司提供的宿舍算公有住房吗]( "公司提供的宿舍算公有住房吗")
公司提供的宿舍算公有住房吗
公司提供的宿舍是否算公有住房，要依据实际情况而定。公有住房是国家统一分配的，单位宿舍若是公司自己的则不属于公有住房，单位宿舍若是租的公有，那么就属于公有住房。公有住房指国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售...
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![公有住房是啥意思]( "公有住房是啥意思")
公有住房是啥意思
公有住房的意思是国有住宅。它是指由国家以宅及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（占有权、使用权、收益权、处分权）归国家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可...
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![买卖公有住房怎么交税]( "买卖公有住房怎么交税")
买卖公有住房怎么交税
买卖公有住房需要交的税有：1、营业税。对个人购买并居住超过一年的普通住宅，销售时免征营业税；个人购买并居住不足一年的普通住宅，销售时营业税按销售价减去购入原价后的差额计征。2、城市维护建设税。根据纳税义务所在地...
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![如何办理公有住房]( "如何办理公有住房")
如何办理公有住房
办理公有住房方法如下：1、公有住房购买人（简称购房人）应向公有住房出售单位办理认购手续，领取购房用的统一表式资料。2、在购房前必须协商一致，确定购房人、职级人、工龄人，签订《职工家庭购买公有住房协议书》并由单位出具...
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![集资建房算公有住房吗]( "集资建房算公有住房吗")
集资建房算公有住房吗
集资建房不是是公有住房。单位集资建房有两种，一种是企业与自己职工的集资建房，产权性质大多属于房改房，也就是已购公有住房，另一种是开发企业与个人的集资建房，这类开发商大多属于住房合作社性质，产权性质大多是等同于经济...
