有关抵押的精选知识

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婚前个人房产婚后抵押贷款离婚怎么分配

一、婚前个人房产婚后抵押贷款离婚怎么分配如果是婚前父母资助购买的房产，如果双方离婚后，按揭部分是不是该偿还给对方呢?下面我们来听听律师的说法：1、李小姐：我在我父母的资助下购买了一个房子，产权人是我名字，现在我要和...
按揭贷款和抵押贷款的区别与联系

按揭贷款和抵押贷款的区别大致如下：1、贷款标的物不同按揭贷款，担保合同的标的物与商品买卖合同的标的物具有同一性，即所购特定商品与给银行提供按揭的担保物是同一物；抵押贷款，只要有抵押价值的东西都可以在银行进行贷款...
还在还房贷能用房子抵押贷款吗，能抵押多少

1、如果名下有按揭房，且已还款一段时间，那么可以在同一家银行办理贷款，这种贷款方式就是我们常说的“二次抵押”。以成都农商行为例，如果借款人在该行办理了住房按揭贷款，且已经偿还贷款一段时间，在房产有剩余价值的情况下，...
私人房产抵押怎么办理，个人房产抵押给个人手续如何操作

1、相关手续办理需要抵押双方需携带房产证、土地证或不动产权证、身份证明、借款合同以及抵押合同等相关材料至不动产登记机构申请办理抵押权登记。2、根据《中华人民共和国担保法》第三十八条规定：抵押人和抵押权人应...
农村信用社抵押贷款期间能不能增贷，农村信用社抵押贷款期间能否增贷

1、目前各地的信用社贷款情况不一样。有的地方是可以无抵押贷款的，有些地方是必须由抵押物或者担保人。2、需要把农村信用社的贷款结清之后才能再贷，或者去别的银行可以申请看看。3、农村信用社信贷员违规放款行为农村...
抵押贷款怎么办

1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行证明材料2、根据银行贷款流程，银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押4、借贷双方担保...
设备抵押反担保是什么

设备抵押反担保是指借款人或第三人以其合法所有的设备依法抵押给担保中心以取得贷款的一种反担保方式。抵押设备必须权属清晰，有较高价值，易变现，购进的发票等票据齐全且与设备型号相符。一般设备抵押应依法在工商行政管...
抵押贷款还不上有什么后果

1、产生罚息：任何贷款在贷款到期日未还款，贷款机构将会收取罚息，房产抵押贷款也一样，罚息按照规定收取。2、会产生不良的还款记录：被纳入央行的征信系统中，影响个人信用，导致借款人再贷款困难。3、若经多次催缴之后，仍未还的...
抵押率怎么算

抵押率又称“垫头”，是抵押贷款本金利息之和与抵押物估价价值之比，比如房子贷款80万，房子估价100万，则抵押率为80%。计算公式为：抵押率=贷款本息之和÷抵押物估价×100%抵押率的另一种理解，是抵押人愿意承担的债务金额与抵...
房产证抵押号是什么，房屋产权证号是指哪个号

1、房产证，也就是房子产权证，一般情况下，房屋产权号位于大红本的第二页的位置。2、如果是2008年以前的证件，它的证号是在房产证的第一页，如果是2008年之后才办的证件，房屋产权证号则在第二页。3、如果想得到的是房屋在房管...
财产抵押后，借款人是否有权转让抵押物上的其他财产？

法律分析：根据质押合同的约定，借款人在质押物上享有一定的处分权。但是，抵押物作为借款人的担保，其所有权并未转移给抵押人。因此，借款人不能随意转让抵押物上的其他财产。法律依据：1.《中华人民共和国民法典》第一千三百零...
有哪些财产可以用作抵押？

可以用作抵押的财产有：（一）生产设备、原材料、半成品及制品；（二）运输工具；（三）海域使用权；（四）建筑物和其他土地上的附着物；（五）在建建筑物、船舶、航空器；（六）建设用地使用权；（七）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。抵押人可以将前述...
个人住房抵押贷款额度计算公式

个人住房抵押贷款额度最高可以达到住房实际价值的70%，具体额度与住房类型以及借款人的综合资质有关。有公积金时；贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额）*20倍*借款人缴存时间系数。例如，小明的账户有2万元，...
民间借贷抵押合同的有效性

民间借贷的抵押合同合法，根据《中华人民共和国民法典》第394条，借款人或第三方将财产抵押给债权人作为担保，债务人未履行债务时，债权人有权优先受偿。抵押权的实现可以通过拍卖、变卖或折价的方式解决。抵押权人可以申请...
厂房抵押贷款租赁合同

厂房抵押贷款合同怎么写呢？不知道的小伙伴来看看小编今天的分享吧!抵押合同是抵押权人（通常是债权人）与抵押人（既可以是债务人，也可以是第三人）签订的担保性质的合同。厂房抵押贷款合同书写格式：1、被担保的主债权种类、数额...
汽车抵押贷款怎么贷，汽车抵押贷款方法

1、向贷款机构提出贷款申请，并且提交相应资质。2、借贷机构对申请人进行家访、调查以及预估车辆价值以及还款能力。3、贷款机构初步预定贷款额度。4、就抵押涂销权利办理委托公证。5、贷款机构暂扣申请人行驶证、保单...
已做抵押的房产能否执行

可以被法院强制执行。根据《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第一条,对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。第二条,人民法...
抵押和质押怎么区分

在日常生活中，如果无力偿还贷款的话，可以将名下的房屋或者车辆进行抵押，前提是该房产和车辆是完全属于本人名下的。这里还有一种说法是“质押”，它与“抵押”有什么区别呢?和小编一起来看看吧!抵押和质押的区别1、标的物...
房产抵押贷款怎么办理，房产抵押贷款如何办理

1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间。2、准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全。3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估。4、报批贷款：将所有申贷资料连同...
购房贷款是抵押贷款吗

购房贷款一般来说就是抵押贷款，贷款人通过将所购房产作为抵押物，与银行签订抵押合同，从而才可以获得银行的贷款。贷款人必须按照约定付清本金与利息，才可以收回房屋所有权证与土地使用证。没有还清贷款以前，贷款人只拥有房...
房产证抵押贷款计算

房产证抵押贷款期满后，其对应的利息就可根据获贷额度*年预期年化利率*贷款期限计算出来。由于房产证抵押贷款也是特别常见的，这种贷款的年限一般都是1~10年，有一些银行甚至可以延长到30年，可以用房产证贷到房款的50%的款...
现房抵押贷款手续

现房抵押贷款手续：借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》；夫妻双方提交上面的资料并签订房地产抵押合同；借款人与银行签订借款合同；银行审核通过后发放贷款；借款人分期或一次性偿还贷款并...
房子做二次抵押贷款流程是什么

1、借款人需要向贷款银行提交二次抵押贷款申请，银行同意后才能办理二次抵押手续，而这里的贷款银行就是之前申请贷款的银行，因为同一房产不能抵押给不同银行。2、申请通过后，借款人需要提交贷款所需的资料给银行，银行会对借...
房产抵押贷款流程是什么

写字楼可以抵押贷款。房产抵押贷款流程：1、借款人在银行开立活期存款帐户；2、准备贷款要求的资料；3、面签银行；4、银行报卷和审批；5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；6、到建委做抵押登记；7、建委...
关于抵押的房屋行为属于债权债务吗

抵押房屋的行为属于债权债务。房屋抵押，是指抵押人以其合法的房屋以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房屋拍卖所得的价款优先受偿。房屋的抵押并不影响...