期房可以转卖吗,看这几点
可以。
1、期房是可以转让的。预购人需转让预售的商品房的,尚未付清预售商品房总价款的,预购人应当在征得房地产开发企业同意后,与受让人订立预售商品房转让的合同。
2、预售商品房的购房者如果尚未支付全部购房款,应当先征得开发商的同意方能同受让方签订新的买卖合同。如果已支付完全部购房款,应当将房屋再转让的情况通知开发商。并且通过开发商协助办理商品房预售合同的买受人的变更,或办理转让合同登记备案手续。
3、如果不能办理买受人的变更或者转让合同登记备案,或者房屋所有权证很快就能取得,买卖双方也可以约定在出卖方取得房屋所有权证后多长时间内办理房屋转让手续。
4、如果出让方在购房时办了按揭贷款手续,受让方也需要办理按揭贷款,双方应到原贷款银行征询能否办理转按揭手续,如果能办理转按揭,双方可按银行规定直接办理;如不能办理转按揭手续,出让方应当先还清银行按揭贷款,再办理相关转让手续。
-
2023年结婚年龄是多少年?
法定结婚年龄是法律规定的最低结婚年龄,男不得早于22周岁,女不得早于20周岁。法律并未改变此标准。婚姻登记机关可在当事人达到法定婚龄的周岁生日当天为其办理结婚登记。法定婚龄是划分合法与违法婚姻的界限,但并不强制晚婚。婚姻登记机关应严格执法,不受单位或他...
-
栽种夹竹桃注意事项介绍
1、光温处理。夹竹桃是一种喜阳植物,在生长期间最好是放在阳光充足的位置处,如果处于荫蔽处,会导致花色变淡,冬季适合要做好防寒措施,温度低于0℃适合则要移到室内,温度过高要进行降温处理,以利于植株的开花。2、合理浇水。合理浇水是夹竹桃的养殖方法和注意事项之一,...
-
逮捕之前可以申请取保候审么?
公安机关逮捕之前,嫌疑人是可以申请的一、我们国家中被批捕后,可以去找律师吗可以请律师了,但是这个时候律师只能为其提供法律咨询、代理申诉、控告。犯罪嫌疑人被逮捕的,聘请的律师可以为其申请取保候审。逮捕是检察院批准或决定,法院决定,公安机关执行的,对犯有证据...
-
办理借款抵押合同的有哪些注意事项?
借款抵押合同的注意事项有:1.明确抵押合同的签订事项;2.抵押合同的效力,抵押权是对债权的保障,当债权无法实现现时其才出现;3.抵押合同的变更和终止,抵押合同变更抵押合同变更的,应当签订书面的抵押变更合同;4.抵押费用抵押合同可以明确办理抵押登记、保险费用由谁承担...