大修基金的使用规定
一、维修基金使用范围:主要包括小区公共部位和共用设施、设备。具体来讲,公共部位指由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位,包括:住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
共用设施、设备,一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性的车场或者车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋。二、维修基金的使用程序:1、维修资金划转业主大会管理前:(1)物业服务企业根据拟维修和更新、改造项目情况提出使用建议;没有物业服务企业的住宅由相关业主提出合理化使用建议。(2)住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积半数以上的业主讨论通过使用建议。(3)物业服务企业或者相关业主组织实施维修基金使用方案。
(4)物业服务企业或者相关业主持相关材料,向所在地政府建设主管部门申请列支。(5)建设主管部门经过审核同意后,向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金通知。(6)专户管理银行将所需住宅专项维修资金划转到维修单位。2、维修资金划转业主大会管理后:(1)物业服务企业提出维修基金使用方案,该方案应当包括拟维修和更新、改造的项目、费用预算、支出范围、有可能发生危及房屋安全等紧急情况以及其他需临时使用住宅专项维修资金的情况的处置办法等。
(2)业主大会依法通过该维修基金使用方案。(3)物业服务企业组织实施使用方案。(4)物业服务企业持有关材料向业主委员会提出列支住宅专项维修资金。(5)业主委员会依据使用方案审核同意并报建设主管部门备案:建设主管部门发现不符合有关法律、法规、规章和使用方案的当责令改正。(6)业主委员会向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知。(7)专户管理银行将所需住宅专项维修资金划转至维修单。
-
教育法规定学生的权利
法律主观:根据《教育法》第四十三条的规定,受教育者享有下列权利:(一)参加教育教学计划安排的各种活动,使用教育教学设施、设备、图书资料;(二)按照国家有关规定获得奖学金、贷学金、助学金;(三)在学业成绩和品行上获得公正评价,完成规定的学业后获得相应的学业证书、学位证...
-
网易借钱app叫什么
网易并没有出专门借钱的APP产品。在网易支付APP中,有专为优质客户提供的专属借款产品网易来钱,因此用户想要申请网易借钱,需要下载安装最新版的网易支付APP,然后在首页点击“来钱”,刷脸来领取授信额度。另外,网易并没有提供其它的借款渠道,请在官方渠道申请网易的借...
-
补办国有土地使用证的步骤
国有土地使用证补办的申请流程和审查标准:申请人需提供书面申请和土地登记申请书,个人需提供身份证复印件,单位需提供法人身份证明、委托书、工商营业执照等材料。审查标准包括补证事实依据清楚合法,符合登记要求。土地登记中心经办人员进行初审,符合标准的提出同意...
-
金陵十二钗的命运都如何
林黛玉于贾宝玉、薛宝钗大婚之夜泪尽而逝。薛宝钗最后与贾宝玉成婚,婚后不久,宝玉对黛玉念念不忘,最终出家。薛宝钗独守空闺,孤独地死去。贾元春在省亲之后,再无出宫的机会,最后无辜地死于政治斗争。贾探春,贾府为贾史氏过寿辰时,她被南安太妃看中,嫁为下一任南安王的王...