房產稅的納稅人是如何規定的

房產稅的納稅人是如何規定的?凡在本市房產稅開徵範圍內擁有房屋產權的國內單位和個人，爲房產稅的納稅義務人。產權屬於全民所有的，經營管理單位爲納稅義務人;產權出典的，承典人爲納稅義務人。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，房產代管人或者使用人爲納稅義務人。房產稅的納稅義務發生時間是如何規定的?納稅人自建房屋應自建成次月起繳納房產稅;納稅人委託施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續次月起繳納房產稅;納稅人在辦理驗收手續前已使用或出租、出借的新建房屋應按規定繳納房產稅。房產稅的計稅依據是如何規定的?房產稅的計稅依據分別爲房產原值(評估值)、房產租金收入和稅務機關估值。

1、企、事業(自收自支)單位的房產不論自用還是出租均以徵收月份前一個月的月末帳面房產原值(評估值)一次減除30%後的餘值爲計稅依據計算繳納房產稅。

2、其他單位(免稅單位或房產管理部門)和個人出租房產以租金收入爲計稅依據。

3、納稅人無房產原值的，由房產所在地稅務機關參考同類房產覈定。房產稅的應納稅額是如何計算?以房產原值(評估值)爲計稅依據的，房產稅年應納稅額=房產原值(評估值)×(1-30%)×1.2%以租金收入爲計稅依據的，房產稅年應納稅額=年租金收入×12%(從2001年1月1日起，個人按市場價格出租的居民住房，稅率減爲4%)以稅務機關估值爲計稅依據的，房產稅年應納稅額=稅務機關估值×1.2%房產稅的納稅期限是如何規定的?每年都要交嗎?企業按季、個人按半年繳納，房產稅需每年12月31日前繳納完畢，逾期繳納需要另繳滯納金。房產稅的減免稅是如何規定的?按房產稅政策規定，房產稅的減免範圍如下：

1、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產。

2、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產。

3、宗教寺廟、公園、名勝古蹟自用的房產。

4、個人所有非營業用的房產。

5、經財政部批准免稅的其他房產。

6、經有關主管部門批准由企業、企業單位和個人自辦的各類學校、圖書館、幼兒園、託兒所、哺乳室、醫院、醫務室、診所等佔用的房產。

7、火葬場、殯儀館、公墓的房產。