兩限房啥意思
兩限房是指經城市人民政府批准,在限制套型比例、限定銷售價格的基礎上,以競地價、競房價的方式,招標確定住宅項目開發建設單位,由中標單位按照約定標準建設,按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。兩限房全稱為限房價、限套型普通商品住房,也被稱為“兩限”商品住房。
兩限就是限制價格,限價不是死價,它的價格有個上線,也就是不論你賣多少,都不能超過這個價格。另一個就是限制居住面積。這個面積肯定比同地段的普通商品房的面積小。但是一般買了限價房的人是不會賣的,因為買房的人資格是嚴格把關的,炒房產的人肯定買不到限價房。
購買兩限房的條件:1、如果是單身家庭,可以去申請購買兩限房,但是申請人的年齡必須要達到30週歲以上。2、如果不是單身家庭,家庭成員在三人以下,要考察家庭的年收入,一般來説年收入在8.8萬元以。如果還有房子,那麼每個人的住房面積應該在15平米以下。
3、申請人的家庭的住房建築面積要小於六十平方米。4、購買兩限房之後還要注意,不能夠立即出售,要等到5年才可以,還得按照當地的價格差異補交土地收益金。
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