購買新房有什麼需要注意的,購買新房需要注意什麼
1、能買現房不買期房。現房可以實地現場看房,不會被銷售、開發商坑,實景實樣,房子什麼樣一目瞭然,自己不懂,可以請驗房師現場驗房,查看房子的質量。避免上當受騙,被銷售開發商畫餅充飢。現房不會出現爛尾、交房延期的問題,避免打亂入住新房的計劃,入住快。
2、期房購買信譽好的開發商。買期房優選大開發商,在當地有一定實力,經濟金融條件好,或者是國企,全國性開發商。這種企業風險相對低,較少出現爛尾,跑路,企業破產等問題。另外要看開發商口碑,最好是選擇已經在本地進行過項目開發的開發商,諮詢物業公司,業主,房屋是否有重大質量問題,以及開發商的履約情況。
3、項目必須五證齊全,有銷售許可或者預售許可證,説證件正在辦理的五證不全售房是違法行為。
4、必須是能網籤的房子才是房管局備案,可以銷售的房子,避免一房多賣的現象。網籤合同是交易備案,不能視作為產權轉移的完成,只有辦理完房本(不動產權證書)才是房屋產權的交易完成。
5、買房付款,要購房發票,按揭貸款完成後,房款以及從銀行撥付給開發商,你開始還貸款,説明你已經把房款交給開發商,開發商應該立即出具購房發票,在沒拿到房本前,這個是重要的購房票據與證明,儘量早點拿全額購房發票。
-
暖氣片怎樣節省燃氣,暖氣片節省燃氣的方法
1、室內保持適當的温度,暖氣片温度要合適,太低沒有達到取暖效果,太高了也會造成能源浪費,冬季室內供暖温度最好是在18到22度,如果冷的話可以在多調高几度。在晚上的時候可以調到15度左右,温度不一定要高,只要舒適就可以了。2、無人時低温運行,很多人覺得在出去上班後暖...
-
讓人看起來心疼的句子
1、個人,一座城,一生心疼。2、待雨,是傘一生的宿命3、別離之夏,甜蜜做序曲,悲傷做結局。4、我一直相信等你出現的時候我就知道是你。5、誰卑微了承諾,放肆了寂寞,又丟下了我。6、我把青春耗在暗戀裏,還不是想要和你在一起7、如果不要我,請離開我,留下,只是繼續令我難過。8...
-
韭菜泡腳要煮多久
1、韭菜泡腳要熬煮十分鐘左右。2、韭菜是生活中經常食用的一種蔬菜,又稱壯陽草。味辛,性温,能行氣活血,解毒消腫,温中開胃,補腎助陽。韭菜水泡腳有一個非常顯著的功效,可以治療腳氣。韭菜泡腳有助於加速局部的血液循環。...
-
王者榮耀皮一點的女生遊戲名字
前面的帥鍋別跑愛哭的小魔女屁股大坐天下一頓小皮錘可愛嘟嘴萌妹子蚊子別叮我逗比女神閃亮亮來一斤小鮮肉萌面歐巴桑妖精的繡舞櫻桃小新仔會飛的小嘟嘟可愛你哇塞摳腳大嬸萌到你眼炸螞蟻牙嘿神經病超有範踹完一腳我就跑仙女味的軟糖翹皮女孩月亮的豬耳朵一丟丟...