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  • 北京公有住房怎麼申請

    北京公有住房怎麼申請

    1、公有住房承租人在落實受買人後,先按當時的出售公有住房政策與公有住房的所有權人或受託人簽訂《公有住房買賣合同》。《公有住房買賣合同》簽訂後,可售公有住房承租人即可憑《公有住房買賣合同》與買受人簽訂《公有...

  • 公有住房土地出讓金如何計算

    公有住房土地出讓金如何計算

    公有住房土地出讓金的計算,應該根據土地管理的相關規定,土地使用權人為住房所有權人辦理購房轉移登記後,由住房所有權人自願、單獨申請辦理住宅劃撥調整為出讓的,按住房所有權人提出辦理出讓手續申請時市政府公佈執行的對...

  • 公有住房租賃合同丟失怎麼補辦

    公有住房租賃合同丟失怎麼補辦

    公有住房租賃合同丟失補辦首先需要提交相關手續,包括書面申請和身份證原件等。然後憑公房管理中心出具的證明到報社申請登報遺失聲明,登報一個月後,憑登報手續到公房管理中心補辦。補辦簽訂住宅租賃合同時,應先填寫申請書...

  • 公有住房房屋租賃合同

    公有住房房屋租賃合同

    房屋租賃通用合同怎麼寫呢?不知道的小夥伴來看看小編今天的分享吧!租賃是指在約定的期間內,出租人將資產使用權讓與承租人以獲取租金的行為。房屋租賃合同主要內容包括:1、出租方和承租方的基本身份信息;2、簡介房屋基本...

  • 公有住房承租人能查詢嗎

    公有住房承租人能查詢嗎

    公有住房承租人能查詢。公有住房承租人具有以下權力:1、轉租權公有居住房屋承租人轉租房屋,不需徵得出租人同意,但應當在簽訂轉租合同前書面告知出租人;未告知出租人的,出租人可以解除租賃合同。2、轉租金的確定權房屋轉...

  • 公有住房如何計算建築面積

    公有住房如何計算建築面積

    購買公有住房的建築面積控制標準,可按人口計算,也可按行政級別、技術職稱計算,由購房人任選其中一種標準。1、以人口為計算標準的,則人均建築面積為24平方米。2、以行政級別或技術職稱為計算標準的,則按下列標準執行:75平方...

  • 公有住房超標準怎麼計算

    公有住房超標準怎麼計算

    公有住房超標,承租住房超標,能分割退回的,要分割退回;不能分割退回的,超過按期制面積標準的部分,暫按屆時公有住房租金標準的兩倍計租,逐步提高到市場租金。職工職務變動後下月起,根據職工住房面積標準重新計算房租。職工已按...

  • 天津公有住房建築面積怎麼計算

    天津公有住房建築面積怎麼計算

    天津公有住房建築面積計算,以房地產權證記載的建築面積為準。其公式為長X寬X層數。無房地產權證的,以相關批准文件記載的建築面積為準,實際建築面積小於相關批准文件記載的建築面積的,以實際建築面積為準。相關批准文件未...

  • 上海市公有住房如何出租

    上海市公有住房如何出租

    上海市公有住房出租需要滿足一定的規定,因為按照“房屋產權人和使用人對所管理和使用的房屋負有保護責任,任何單位和個人不得侵佔、損壞公有房屋,不得利用房屋獲取非法利益。”根據此條款,個人是不能將公有房屋出租的。但...

  • 公有住房如何計算租金

    公有住房如何計算租金

    公有住房租金計算規定分為以下幾種情況:1、公有住房月標準租金支出超過上一年家庭月平均收入9%的部分,可申請減免。住房建築面積超過面積控制標準的,超標增收租金不予減免。2、享受離休待遇的幹部或已故離休幹部配偶的住...

  • 公司提供的宿舍算公有住房嗎

    公司提供的宿舍算公有住房嗎

    公司提供的宿舍是否算公有住房,要依據實際情況而定。公有住房是國家統一分配的,單位宿舍若是公司自己的則不屬於公有住房,單位宿舍若是租的公有,那麼就屬於公有住房。公有住房指國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售...

  • 北京公有住房算一處房產嗎

    北京公有住房算一處房產嗎

    北京公有住房不算一處房產,公有住房是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅,目前居民租用的公有住房只具備租賃權,不具備產權。具體來説,按房改政策分為兩大類:一類是可售公有住房,一類是不可售公有住房。公...

  • 公有住房合同是房本嗎

    公有住房合同是房本嗎

    公有住房合同不等於房本,公有住房是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅,目前居民租用的公有住房,按房改政策分為兩大類:一類是可售公有住房,一類是不可售公有住房。公有住房在住宅未出售之前,住宅的產權(佔...

  • 如何辦理公有住房

    如何辦理公有住房

    辦理公有住房方法如下:1、公有住房購買人(簡稱購房人)應向公有住房出售單位辦理認購手續,領取購房用的統一表式資料。2、在購房前必須協商一致,確定購房人、職級人、工齡人,簽訂《職工家庭購買公有住房協議書》並由單位出具...

  • 出售公有住房須經同住人同意嗎

    出售公有住房須經同住人同意嗎

    出售公有住房須經同住人同意,説明如下:出售公有住房須經同住人同意,由於公有住房除了承租人有使用權外,同住人也享有一定的居住權,而且這類公有房屋的承租人與同住人之間往往有比較複雜的親屬關係,因此公房在進行出售時,除房...

  • 第一次購買公有住房交契税嗎

    第一次購買公有住房交契税嗎

    第一次購買公有住房是不需要交契税的,因為根據相關規定,城鎮職工按規定第一次購買公有住房的,免徵契税,所以,只需只要購買公有住房符合相關標準,可以不繳納契税。根據《中華人民共和國契税暫行條例》細則第13條規定條例所稱...

  • 公有住房使用權能否繼承

    公有住房使用權能否繼承

    公有住房使用權不可以繼承。法律規定可以繼承的是公民死亡時留下的個人合法財產,即合法遺產。公有住房為共有財產,不是公民私有財產,公民只有居住權,沒有處分權。公民作為承租人依法享有公房的使用權,其居住的公房仍然屬於...

  • 南京公有住房怎麼買賣繳税

    南京公有住房怎麼買賣繳税

    南京公有住房買賣繳税流程為:1、公有住房承租人在落實受買人後,先按當時的出售公有住房政策與公有住房的所有權人或受託人簽訂《公有住房買賣合同》。可售公有住房承租人即可憑《公有住房買賣合同》與買受人簽訂《公有...

  • 如何鑑別已購公有住房

    如何鑑別已購公有住房

    鑑別已購公有住房可以通過房產證的內容來辨別,已購公有住房也稱為房改房,是指城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮住房制度改革政策規定,按照成本價或者標準價購買的已建公有住房。按照成本價購買的,房屋所有...

  • 上海現在還可以買公有住房嗎

    上海現在還可以買公有住房嗎

    上海現在還可以買公有住房。只不過為了進一步深化住房制度改革,促進住房商品化和住房建設的發展,按照國務院關於加快城鎮住房制度改革的規定,上海市制定了有關條例制針對使用權房的買賣,有了一定的限制。其中具體條例舉例...

  • 集資建房算公有住房嗎

    集資建房算公有住房嗎

    集資建房不是是公有住房。單位集資建房有兩種,一種是企業與自己職工的集資建房,產權性質大多屬於房改房,也就是已購公有住房,另一種是開發企業與個人的集資建房,這類開發商大多屬於住房合作社性質,產權性質大多是等同於經濟...

  • 北京市公有住房租賃合同

    北京市公有住房租賃合同

    租賃合同怎麼寫呢?不知道的小夥伴來看看小編今天的分享吧!租賃是指在約定的期間內,出租人將資產使用權讓與承租人以獲取租金的行為。租賃合同格式:1、標題:如《租賃合同》;2、簡介租賃物品的基本情況;3、表明租賃物品的用途...

  • 購買公有住房能貸款嗎

    購買公有住房能貸款嗎

    購買公有住房不能貸款。公有住房,產權歸屬國家,承租人擁有的只是使用權。國家有明確規定,公有住房只有使用權利,沒有買賣、轉讓、繼承、出租等權利。因此,購買公有住房不能貸款。雖然公有住房只能自己使用,不能貸款。但私下...

  • 已購公有住房是否可以分割

    已購公有住房是否可以分割

    已購公有住房可以分割,説明如下:單位職工購買本單位的公房,根據情況可分為購得完全產權和部分產權兩種情況。職工在購買房改房時取得全部產權的,根據財產取得的時間列為個人財產或列入夫妻共同財產進行分割。具體認定時,...

  • 已購公有住房可以出租嗎

    已購公有住房可以出租嗎

    已購公有住房可以出租,説明如下:1、已取得房屋所有權證的已購公有住房允許上市出租。2、已購公有住房上市出租應當遵循自願、公平和等價、有償的原則。3、已購公有住房上市出租後,不得再次購買享受政府優惠政策的公有住...

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