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![購房之後可以退房的情形包括哪些]( "購房之後可以退房的情形包括哪些")
購房之後可以退房的情形包括哪些
購房之後可以退房的情形包括：1、不可抗力原因；2、賣方明示違約；3、先賣後抵押，合同訂立後，賣方未告知買方又將該房屋抵押給第三人；4、開發商一房二賣；5、開發商隱瞞事實，包括無證售房事實、房屋抵押的事實、房屋已出賣或為拆...
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![購房時交的定金能退嗎？]( "購房時交的定金能退嗎？")
購房時交的定金能退嗎？
合同一經成立，買方一般不能要求退還定金。合同具有法律約束力，不得擅自變更或解除。若雙方協商解除合同，買方需承擔違約責任並賠償損失。根據法律，依法成立的合同受法律保護，只有當事人一致同意或符合約定條件時，才可解除合...
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![二手房購房合同簡易]( "二手房購房合同簡易")
二手房購房合同簡易
簡單的二手房購房合同怎麼寫呢？一起來看看小編今天的分享吧。1、簡單的二手房購房合同首先可以描寫買賣雙方的姓名、身份證號、居住地址、電話號碼等信息；2、然後可以描寫賣方所售房屋的位置、建築面積等信息；3、其次可...
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![購房合同無效怎麼賠償]( "購房合同無效怎麼賠償")
購房合同無效怎麼賠償
購房合同無效，賣方需要賠償買方信賴利益損失。信賴利益損失就是因為一方相信對方能夠誠實信用的履行合同而蒙受的直接損失，也就是因為信賴合同的有效所支出的各種費用。【法律依據】《合同法》第113條，當事人一方不履行...
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![什麼情況下購房定金不返還]( "什麼情況下購房定金不返還")
什麼情況下購房定金不返還
下列情況定金不返還：1、《認購協議》已就日後簽訂的商品房買賣合同的某些條件作了明確約定，而購房人卻不同意按這些條件簽訂《商品房買賣合同》，導致未能訂立商品房買賣合同，顯然購房人明顯存在違約行為的。2、《認購協議...
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![信用問題辦購房貸款辦不來這麼辦]( "信用問題辦購房貸款辦不來這麼辦")
信用問題辦購房貸款辦不來這麼辦
那主要看你的信用問題指的是哪一方面的問題。如果個人信用記錄不良是非惡意造成的，可以跟銀行協商或者嘗試去其他銀行，要求寬鬆的銀行可能會批准貸款。如果逾期嚴重，比如信用卡連續3次，累計6次逾期，且金額較大，那肯定會被拒...
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![購房認籌金是房款嗎]( "購房認籌金是房款嗎")
購房認籌金是房款嗎
購房認籌金是房款的一部分。認籌金是算在總房價裏邊的，可以轉為定金或首付款，然後再補齊即可。認籌是指開發商正式銷售前通過一些折扣讓購房者繳納認籌金等費用的行為。具體要看合同條款，認籌金是不具備法律效力的，通過約...
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![買二手房購房合同怎寫]( "買二手房購房合同怎寫")
買二手房購房合同怎寫
二手房購房合同怎麼寫呢？一起來看看小編今天的分享吧。1、二手房購房合同首先可以描寫甲乙雙方的基本信息；2、然後可以描寫房屋的地址、建築面積和房產證信息；3、其次可以描寫房款具體金額和房款的支付方式；4、最後可以描...
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![辦理購房貸款需要什麼材料]( "辦理購房貸款需要什麼材料")
辦理購房貸款需要什麼材料
導語：現在隨着經濟的發展，在城市買房越來越難，尤其是在發展迅速的一線城市。不過買房還是很多人努力工作的夢想，對於一些購房不能全款付錢的人來説還會選擇貸款買房。那麼，貸款買房需要什麼手續呢？需要什麼材料呢？下面就和小...
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![購房發票丟了怎麼辦]( "購房發票丟了怎麼辦")
購房發票丟了怎麼辦
1、購房發票丟了，是不能補辦的，每個票號的發票只有一張，不可補辦。但是可以去開發商那裏複印即可，也可以用購房合同來維護自己購房權益。當事人應當按照約定全面履行自己的義務。2、《民法典》第五百零九條當事人應當按照...
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![購房大修基金是什麼意思]( "購房大修基金是什麼意思")
購房大修基金是什麼意思
大修基金是指物業專項維修資金(俗稱大修基金)，是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳户，並授權業主委員會統一管理和使用的基金。相關法律法規：《辦法...
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![購房定金交了是不是可以退回來]( "購房定金交了是不是可以退回來")
購房定金交了是不是可以退回來
一般不可以退，但是如果開發商已經收了定金但是不滿足預售條件或者因為不能歸責於雙方的事由，導致商品房的買賣合同不能訂立的可以退還定金。【法律依據】《合同法》第115條，當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定...
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![購房合同注意事項有哪些]( "購房合同注意事項有哪些")
購房合同注意事項有哪些
1、明確交房標準2、明確雙方違約責任3、明確公攤面積4、明確差價範圍5、明確退房條件1.明確交房標準:對於購房者來説，買房最害怕的事情就是開發商延期交房，因為一旦出現延期交房，那就可能無限延期，甚至最終成為爛尾房，在此...
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![商品預購房合同可以更名嗎]( "商品預購房合同可以更名嗎")
商品預購房合同可以更名嗎
假如合同已備案，則無法更名。依據公佈的《關於做好穩定住房價錢工作的意見》中：制止商品房預購人將購置的未完工的預售商品房再行轉讓。在預售商品房完工託付、預購人獲得房屋一切權證之前，房地產主管部門不得為其辦理轉...
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![根據規定購房交定金可以退嗎？]( "根據規定購房交定金可以退嗎？")
根據規定購房交定金可以退嗎？
一、根據規定購房交定金可以退嗎?1、購房交的定金不一定可以退。《民法典》第五百八十七條債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請...
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![購房合同上註明什麼時候交房可是沒交]( "購房合同上註明什麼時候交房可是沒交")
購房合同上註明什麼時候交房可是沒交
法律分析：開發商應該按照約定的時間來交付房屋，經催告後在合理期限內仍然沒有履行的，但是給出延期交房的理由，這種情況下購房人沒必要解除購房合同。雖然不是因為不可抗力或合同約定的免責理由，但屬於購房者能夠承受的範圍...
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![如果購房發票丟失了怎麼辦]( "如果購房發票丟失了怎麼辦")
如果購房發票丟失了怎麼辦
1、如果丟失的是首付款發票，可以不必過於擔心，因為在房屋交付後會收到全款發票，有了全款發票就可以進行辦理房產證、落户、提取公積金等手續，不會造成太大影響。2、如果丟失的是全款發票，就需要請求發票開具方提供證明，購房...
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![購房注意事項有哪些，買房還有哪些禁忌]( "購房注意事項有哪些，買房還有哪些禁忌")
購房注意事項有哪些，買房還有哪些禁忌
1、注意房子的“五證二書”2、注意房子的朝向3、忌高壓電線、發電廠等4、忌風大1.注意房子的“五證二書”：一般商品房都會有“五證二書”，業主在買房之前，一定要確認開發商獲得這些證書之後，才能進行購買，否則會影響房產證...
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![二手房購房合同號範本]( "二手房購房合同號範本")
二手房購房合同號範本
簡單二手房購房合同怎麼寫呢？一起來看看小編今天的分享吧。1、簡單二手房購房合同首先可以描寫甲方出售房屋的所有權證號和房屋的共有使用權證號；2、然後可以描寫甲方保證該房屋不受他人合法追索；3、其次可以描寫購置合...
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![商品房退房能要回購房定金嗎，？]( "商品房退房能要回購房定金嗎，？")
商品房退房能要回購房定金嗎，？
法律分析:符合可以退定金的情形的購房定金可以退。下列情況可以要回購房定金：1.開發商不具備商品房銷售資格的，那麼不想買房的話，定金可以退回。2.開發商存在欺詐等行為，或者雙方在簽訂購房合同時對合同條款協商不下可以...
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![一手房購房流程及注意事項介紹]( "一手房購房流程及注意事項介紹")
一手房購房流程及注意事項介紹
1、在開始選房子的時候，先想好買房後進行選房，確定要購入哪套房。由於選房時間比較倉促，購房者可以在選房前多準備幾套備選房，以防心儀的房源被人選走後，能儘快選到第二套想要的房子。2、購房者最好去現場看房，重點關注樓盤...
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![正式的二手房購房合同]( "正式的二手房購房合同")
正式的二手房購房合同
二手房購房合同怎麼寫呢？一起來看看小編今天的分享吧。1、二手房購房合同首先可以描寫甲乙雙方的基本信息；2、然後可以描寫房屋的地址、建築面積和房產證信息；3、其次可以描寫房款具體金額和房款的支付方式；4、最後可以描...
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![購房按揭是什麼意思]( "購房按揭是什麼意思")
購房按揭是什麼意思
1、按揭貸款是指申請人以購房為目的，向銀行申請貸款支付房款，然後再將貸款按一定年限分期還給銀行，同時銀行收取利息的一種信貸行為，如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔...
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![購房定金要怎麼退，規定是]( "購房定金要怎麼退，規定是")
購房定金要怎麼退，規定是
退還購房定金的辦法是，如果交付定金的當事人按照約定履行義務的，購房定金可以退或者抵作價款；或者收取定金的當事人違約的，定金可以雙倍退還給交付定金的當事人。購房定金要如何退退定金是有一定條件的，即因合同條款達不成...
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![婚前購房離婚如何處理財產？]( "婚前購房離婚如何處理財產？")
婚前購房離婚如何處理財產？
婚前房屋歸個人所有，離婚時無需分配；父母贈與的房屋為夫妻共同財產，離婚時平均分配；婚前個人財產購房並共同還貸，首付支付方所有，共同還貸部分應補償；一方婚前全款買房，離婚時不分割。法律分析具體問題具體分析。如果一方婚前...
