婚前房屋婚後共同還貸款離婚後
夫妻一方婚前簽訂房產買賣合同,以個人財產支付首付款並在銀行貸款,婚後用夫妻共同財產還貸,房產登記於首付款支付方名下的,離婚時該房產由雙方協議處理。
雙方不能達成協議的,人民法院可以判決該房產歸登記一方,尚未歸還的貸款為房產登記一方的個人債務。
雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應按照夫妻共同財產由雙方協商處理,由房產登記一方對另一方進行補償。
一、婚前買的房子,請問婚後買房算是夫妻共同財產嗎?
婚前買的房子算不算夫妻共同財產,需要分情況看待,夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款並在銀行貸款,婚後用夫妻共同財產還貸,不動產登記於首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應由產權登記一方對另一方進行補償。婚前全款個人買房的,屬於個人財產,無權分配。
二、老公婚前財產如何分割?
夫妻一方的婚前房產,屬於夫妻個人財產,如果沒有特殊約定的,在結婚後不會轉變為夫妻共同財產,因此離婚時不需要也不能分割對方的婚前個人房產,離婚時只能對夫妻共同財產進行分割。
如果是夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款並在銀行貸款,婚後用夫妻共同財產還貸,不動產登記於首付款支付方名下的,離婚時該不動產雙方可以協議分割。
不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸登記一方,尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時由不動產登記一方對另一方進行補償。
【本文關聯的相關法律依據】
最高人民法院關於適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋(一)第七十八條,夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同;
以個人財產支付首付款並在銀行貸款,婚後用夫妻共同財產還貸,不動產登記於首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸登記一方,尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。
雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則,由不動產登記一方對另一方進行補償。
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