不滿兩年二手房税費怎麼繳付
二手房不滿兩年交易過程中需要交納以下費用:
1、、契税。一般由買方繳納,雙方另有約定除外;
2、、營業税。一般由賣方繳納,雙方另有約定除外;
3、、個人所得税。一般由賣方繳納,雙方另有約定除外;
4、、印花税。二手房的買賣雙方各交納成交價格的萬分之五的印花税。
二手房交易税費是指在二手房交易中,税務部門向買賣雙方徵收的各類税費,包括增值税(原營業税)、個人所得税、土地增值税、印花税、城市維護建設税、契税、教育費附加等。
對居民個人轉讓普通住宅的,暫免徵收土地增值税;印花税為房屋買賣成交價的0.05%(2009年至今暫免);個人所得税的計税依據為以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的餘額為應納税所得額,税率為20%;普通住宅的契税為1%,高檔商品房契税為4%。二手房交易過程中買方和賣方都需要承擔的不同的税費,二手房交易中徵收交易税的本意是為了限制買賣交易,抑制房地產產業過熱。結果是增加了國家的税收收入,也增加了買房人的購房負擔。
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教育法規定學生的權利
法律主觀:根據《教育法》第四十三條的規定,受教育者享有下列權利:(一)參加教育教學計劃安排的各種活動,使用教育教學設施、設備、圖書資料;(二)按照國家有關規定獲得獎學金、貸學金、助學金;(三)在學業成績和品行上獲得公正評價,完成規定的學業後獲得相應的學業證書、學位證...
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小三能被定為重婚罪嗎
小三的行為不一定構成重婚罪。我國刑法對於重婚的定義是,有配偶還重婚,或者明知別人有配偶還跟其結婚的。也就是説,如果小三明知對方有配偶還與其結婚的,才構成重婚。實際上,如果明知對方有配偶還跟其以夫妻名義生活的,也涉嫌重婚罪。總的來説,只有小三明知對方有配偶...
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關於讀書朱熹的名言有哪些
1、讀書之法,在循序而漸進,熟讀而精。2、讀書有三到,謂心到,眼到,口到。3、立身以立學為先,立學以讀書為本。4、為學之道,莫先於窮理;窮理之要,必先於讀書。5、讀書無疑者,須教有疑,有疑者,卻要無疑,到這裏方是長進。6、讀書譬如飲食,從容咀嚼,其味必長;大嚼大咀,終不知味也。...
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民間抵押借款是否合乎法律規定?
民間抵押借款符合法律規定的條件是合法的,抵押物是不動產時需要辦理抵押登記手續,抵押權自登記時設立;抵押物是動產時,抵押權自抵押合同生效時設立。根據《中華人民共和國民法典》第400條和第403條的規定,抵押合同應以書面形式訂立,包括被擔保債權的種類和數額、債務...