精裝房驗房注意事項及細節
1、精裝房驗房注意事項。
第一:隱蔽工程。
隱蔽工程包含水電路改造、吊頂構造和衞生間防水工程這些項目。吊頂的結構在竣工圖紙上不顯示,可是在精裝房的側面、燈位或中央空調的通風口可以看到結構,根據規定,隱蔽工程吊頂一定使用輕鋼龍骨。
第二:防水檢測。
在衞生間倒清水試驗下水是不是通暢,地漏沒有積水,表示下水處流水通暢。
第三:核實建材。
工程使用的關鍵材料在合同中應明確標明,尤其是品牌含金量較高的設備,如衞生潔具、燈具、廚房設備等。除品牌以外,還應儘量確定設備的型號和產地。
2、精裝房驗房細節。
第一:門窗。
門的頂部和底部是不是都刷過油漆,四周是否和門框密封。窗户要開關靈活,外窗框上需要有防堵帽。
第二:廚衞。
兩處都要瓷磚到頂,通風孔應設在吊頂下面。離通風孔最近的插座必須是防水插座。試驗水龍頭的開關是不是靈活有效,下水是不是通暢,排水速度是不是夠快等。
第三:管道。
放水時用衞生紙擦拭上下管道底部有無滲漏。將冒煙的物體放在煙道口下方,檢查煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。再將冒煙的物體放到報警裝置周邊,看裝置是否快速反應,報警聲光提示的同時會緊閉進氣電磁閥,如不能,要馬上修復。
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