有關購房的精選知識

購房鑑賞列表專為您提供購房精彩內容，購房優質知識，購房相關的百科知識點，讓生活的精彩從購房開始，我們為您分享生活中的小竅門，生活中的小知識，健康小知識，健康養生知識，購房新知識，快快來看吧。

首頁 > 有關購房的精選知識

婚前購房離婚如何處理財產？

婚前房屋歸個人所有，離婚時無需分配；父母贈與的房屋為夫妻共同財產，離婚時平均分配；婚前個人財產購房並共同還貸，首付支付方所有，共同還貸部分應補償；一方婚前全款買房，離婚時不分割。法律分析具體問題具體分析。如果一方婚前...
怎麼規避購房風險才好

規避購房風險應注意在選擇物業時不僅應考慮所購房屋的户型、朝向、所處地理位置、升埴潛力等因素;瞭解開發商的售房行為是否合法;審查有無國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建築工程施工許可...
夫妻雙方按揭購房屬於共同財產嗎

夫妻雙方按揭購房屬於共同財產，夫妻雙方婚後出資(包括貸款)取得房屋產權首先，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為夫妻共同財產，在對共同財產進行分割的時候就需要對這部分房產進行分割。【法律依據】根據《婚姻...
商品房退房能要回購房定金嗎？

律師分析：符合可以退定金的情形的購房定金可以退。下列情況可以要回購房定金：1.開發商不具備商品房銷售資格的，那麼不想買房的話，定金可以退回。2.開發商存在欺詐等行為，或者雙方在簽訂購房合同時對合同條款協商不下可以退...
怎麼簽訂購房合同

1、明確交房標準2、明確雙方違約責任3、明確公攤面積4、明確差價範圍5、明確退房條件1.明確交房標準:對於購房者來説，買房最害怕的事情就是開發商延期交房，因為一旦出現延期交房，那就可能無限延期，甚至最終成為爛尾房，在此...
2021年購房新政策

法律分析：一、公攤面積即將取消，按套內面積銷售。二、商品房預售制度即將取消，實行現房銷售。三、房產證新規，交房及交證。新建商品房“交房即交證”，是通過信息共享、部門聯動、網上辦理等舉措，充分運用信息化、大數據等手...
購房貸款需要準備什麼證件和材料

根據銀行的要求準備資料，但是一下資料必須準備:1、身份證和複印件一份(假如借款人和抵押人不是同一個人那麼就要一起提供抵押人夫妻雙方的身份證和複印件)2、户口本和複印件一份(假如借款人和抵押人不是同一個人那麼就...
購房定金能否退回呢？

購房訂金是可以退回的，而定金則需要在特定情形下才可以退回。1、定金是一種合同履行的擔保，收取定金方不履行合同義務時定金才能退回。2、而訂金是在購房者與發展商就房屋買賣的意向初步達成協議後，準備進一步協商前簽訂...
購房首付需要什麼手續

1、購房者需要到銀行了解相關情況，並且辦理相關的所需資料來申請個人住房貸款。然後銀行會對購房者進行審查，進而對貸款的額度進行確定。2、接下來借款合同的辦理，由銀行代辦保險，再辦理產權抵押登記和公證。剩下的就是由...
遭遇限購令能要求退還購房定金嗎

可以要求退還定金。因限購令等政策的影響不能夠買房，購房者是有權要求拿回定金，如果拿回定金遭到拒絕的話，通過法律途徑來維權。【法律依據】《合同法》第115條，當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給...
購房交定金後可以退嗎？

一、購房交定金後可以退嗎？房交定金後可以退。1.雙方按約履行的，定金應抵作價款或退回；2.因特殊情況天然要素導致不能簽定生意合同的、對協議及補充協議內容未能達成合意而無法簽約不歸責於任何一方的，定金可以退回；3.售房...
購房合同可以抵押給私人借款嗎，？

法律分析:不能夠用購房合同來作為抵押，因為這種抵押從法律上來説是沒有任何依據的，所以也得不到法律保護作用。【法律依據】:《中華人民共和國民法典》第三百九十四條為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有...
購房合同交房逾期怎麼賠償

約定房屋買賣合同後，雙方就要按照合同上約定的時間交房。如果開發商逾期交房，那麼就應當承擔相應的損失。實踐中，如果開發商不能到期交房就構成違約，購房者可以要求他們承擔以下責任：1、可以行使合同解除權，終止你們的房屋...
購房發票要什麼時候給開

1、開發商收到房子全部款項後給開。一般貸款買房的購房者，在籤購房合同的時候交的是首付款，這時候開發商會開一個首付款收據，等購房者辦完貸款，銀行放款，款項打入開發商賬户後，開發商就會開具全款發票給購房者。2、如果沒有...
購房定金交了但是不想買了怎麼辦

支付購房定金後因為買家自己的原因不想購買了，一般是不退定金的。但有以下幾種情形是可以要求退還定金的：1、因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，購房者可以要求退還定金。2、開發商不具備商品房...
購房定金繳納後是否可以退款？

買房交了定金後不想買了定金還能退嗎？租賃合同定金是否可以退？定金一般是不能退還的，除非對方同意解除合同並賠償損失。根據《中華人民共和國民法典》規定，收受定金的一方不履行合同，應雙倍返還定金。而租房定金與訂金的法...
銀行遺失購房合同如何處理

1、持本人有效的身份證件前往貸款銀行，在銀行重新給借貸人一個原合同的複印件。2、如果借貸人是辦理的公積金貸款，那麼借貸人可持本人身份證明到當地公積金中心查檔。3、如上述地點無法辦理，可到房產抵押部門查檔，會有一...
購房之後可以退房的情形包括哪些

購房之後可以退房的情形包括：1、不可抗力原因；2、賣方明示違約；3、先賣後抵押，合同訂立後，賣方未告知買方又將該房屋抵押給第三人；4、開發商一房二賣；5、開發商隱瞞事實，包括無證售房事實、房屋抵押的事實、房屋已出賣或為拆...
購房交定金了可以退嗎？

一般情況下，買房交了定金是不可以退的，在房屋買賣行為符合法律程序和商業購買規範的情況下，買房的定金交了是不可以退的，但是如果開發商單方面存在一些漏洞，違反了正常的交易的情況下，買房交了定金後，是可以要求退還的。交了...
交全款多久籤購房合同，是不是還要等好久呢

1、一般全款買房辦完一系列的手續就可以籤正式的購房合同，需要根據開發商來確定時間。全款買房，沒交房之前可以籤合同交全款，也可以交部分款，這是視合同約定來決定的。通常交全款後開發商未按合同規定的交房日期交房的，可...
購房合同與備案購房合同有何差別

律師分析：根據相關的法律規定，購房合同是根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和房地產開發企業，在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。...
什麼情況下購房定金能退

法律分析：購房定金可以退回的情形有：一、如果賣房者將購房者已認購房屋轉售第三人而導致未能正式簽約的，應當雙倍返還購房者定金。二、如果雙方僅僅因正式合同、有關補充協議之內容無法達成一致，而與房屋買賣合同內容無關...
購房發票丟了要怎麼辦

購房發票丟了的處理方式是需要請求發票開具方提供證明，購房者可以拿着身份證、購房合同等材料去找開發商，由開發商出具發票的存根並加蓋印章，然後再由税務機關審查核實。【法律依據】根據《發票管理辦法》第四條，國務院税...
籤購房合同需要注意什麼，這些細節一定要注意

1、關於開發商的五證兩書是否齊全，做到心裏有數。“五證”是指：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售（預售）許可證》，“兩書”是指：《住宅使用説明...
購房税費包含什麼

1、買房子税費：購買新房子的税費相對性於二手房要少許多，在其中契税數最多，契税的徵收是以房子總面積來區劃的，144平方米下列普通住宅1.5%，對本人購買90平米及下列普通住宅，且該住宅歸屬於家中唯一住房的，減徵1%徵收率徵收契...