满五唯一和满二唯一有何不同
大家在购买二手房的时候,会听到房产经纪人介绍这个住宅是满五唯一的住宅,或者是这个住宅是满五不唯一。那满五唯一和满五不唯一的区别是什么呢?
满五唯一的住宅通常指的是业主房子的产权证已经满五年了,并且在这个城市,业主登记在国土局系统中房子只有这一套。而满五不唯一指的是业主要出售的住宅房子产权已经满5年了,但是业主卖掉了这套房子,名下还拥有其它的住宅。
满五唯一的住宅和满五不唯一的住宅最大的区别就在于税费。根据我国的相关政策要求:业主出售普通住宅产权满2年的,是可以免收增值税的,所以出售满五唯一和满五不唯一的住宅都可以免收增值税。但是只有满五唯一的住宅才可以免税个人所得税。满五不唯一的需要按照差额征收20%的个人所得税,或者是按照交易额征收1%的个税。
关于办理唯一住屋证明:
1、查询申请表。
2、本人身份证明材料,比如身份证件、户口簿。
3、婚姻证明材料。
4、配偶及未成年子女户籍证明材料,比如身份证件、户口簿。
5、不动产权证书(二手房)或者是购房合同(期房)。
6、申请人为单身的,不需提供单身证明,由其他材料予以证实比如户口薄、离婚证以及离婚协议等。
-
女人食指戴戒指的意思
1、女生左手食指戴戒指表示未婚单身状态,女生右手食指戴戒指表示本人是单身贵族。2、当然,也有一些女生为了追求个性时尚而将戒指戴于食指,她们一般是佩戴没有任何意义的花戒。3、女生各手指戴戒指的意思女生左、右手大拇指戴戒指:表示对权势的向往。女生左手小拇...
-
牡蛎怎么洗最干净,牡蛎的清洗方法
1、牡蛎一般不需要让其吐泥沙。清洗牡蛎时,最好戴乳胶手套,把牡蛎放入水中,用刷子把牡蛎壳上附着的泥沙刷洗干净。然后,把水倒掉,加一些面粉,与牡蛎拌匀,目的是让面粉吸走牡蛎的粘物。2、接下来,用清水把面粉冲洗干净,加一些盐再冲洗几遍即可。如果牡蛎表示还有粘物,那说...
-
表达歉意方法,3种有效的道歉方式
1、先道歉后解释有错就应先认错,以诚恳的态度取得对方的谅解。千万不要找客观原因为自己辩解、开脱,使对方怀疑你的诚意,从而扩大裂痕,加深隔阂。如确有非解释不可的地方,应在道歉之后再作解释,才能表示自己的诚意。如:“对不起,这事我做得真不对,事情是这样的……”2...
-
鞋皮发霉处理办法
1、皮鞋已经发霉了,首先将霉菌处理好,其次软布蘸酒精加水进行擦拭,对发霉的皮包也可如此处理。2、若皮鞋因受潮湿或脚汗过多等其它原因,出现表面泛白、冒盐霜、长毛等现象,可以用轻质柔软布片蘸上醋轻擦后,再涂擦同色鞋膏晾干。3、水蜡可在车体表面形成一层坚硬的保...