公积金买房贷款利息是多少
2015年央行对贷款基准利率进行下调,下面将为大家专门介绍一下公积金贷款计算的方式方法。
公积金贷款计算,要根据还贷能力、屋价成数、住屋公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。
1.以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为:贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住屋公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例);
2.以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定,一般来说,购买房屋的建筑面积超过90平方米的,贷款额度不得超过所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的,贷款额度不得超过所购房款的80%。
3.按照贷款最高额度计算,使用本人住屋公积金申请贷款公积金贷款的,且符合其申请条件的,贷款最高限额为50万元;同时使用配偶住屋公积金申请贷款的,且符合贷款申请条件的,贷款最高限额为70万元。
4.以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为:公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。
-
微信备用金开通申请方法,微信备用金如何开通
1、在微信搜索“微众银行We2000”小程序首页点击“账户余额”下方的“获得支付备用金”进行申请,通过该平台审核后,即可获得支付备用金功能。2、要向开通微信备用金首先需要满足两个条件,一个是用户已经年满18周岁,并且个人的微信账户已经完成了实名认证;其二是用...
-
余额负数的解释
1、代表信用卡已经使用的额度超过了信用卡总额度。信用卡可用额度计算方法为:可用额度=银行核定的信用额度-尚未交还的账单上欠款-未入账但已发生的交易金额-其他相关利息、费用。2、未还清的已入账金额是指已出账单,但尚未归还的刷卡交易金额;已使用未入账的累积金...
-
货币宽松政策解释
1、宽松货币政策(easymonetarypolicy):总的来说是增加市场货币供应量,比如直接发行货币,在公开市场上买债券,降低准备金率和贷款利率等。2、当中央银行降低存款准备金率,降低再贴现/再贷款利率时,买进政府债券,对外投放货币,增加市场货币流通,促使商业银行扩大信用规模,降...
-
公司转股具体是什么意思
1、转股是上市公司分红的一种形式,是采取从资本公积金中转增股份的办法分红的方式。通过转股实现分红只需借贷公司的会计科目,因操作简单,成本低廉,为上市公司所青睐。2、公司转股是公司股东依法将自己的股东权益有偿转让给他人,使他人取得股权的民事法律行为。...