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![期房是否可以买卖]( "期房是否可以买卖")
期房是否可以买卖
没有房产证的房屋是不能进行买卖的。未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。房地产证是拥有权的证明，没有房产证即意味着没有权，出卖没有权的房屋属于无权处分。而期房正好没有房屋产权证。一、没有房产证的期房能买...
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![开发商还没交房的期房可以卖吗]( "开发商还没交房的期房可以卖吗")
开发商还没交房的期房可以卖吗
一、还没交房的期房可以卖吗只有产证已经办好，才可以正常交易，交易过户前要把你的银行贷款还清（按揭还款不足一年就提前结清，要付违约金给银行）房子在未办出产权证明时是不可以买卖的，即使你们现在签了买卖合同，也是无法在房...
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![买期房要注意哪些问题]( "买期房要注意哪些问题")
买期房要注意哪些问题
1、看开发商实力。开发商的实力相信大家都能理解，于实力强、口碑好的开发商承建的楼盘质量也不会差到哪里去的，而对于一些中小型和没有听说过的开发商，我们就应该在购房之前可以到相关主管部门调查一下开发商的资质情况...
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![买期房都要注意些什么]( "买期房都要注意些什么")
买期房都要注意些什么
1、应该明确的把售楼书和其他广告的内容写进补充协议里去，这是维护购房者合法权益的一个很重要的方式。2、明确房屋所有权证办理的时间。因为购销合同里通常没有说多长时间把产权证办下来，这通常在补充条款里约定。3、...
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![期房要封顶才放款吗]( "期房要封顶才放款吗")
期房要封顶才放款吗
房屋没封顶也不影响办理按揭贷款，先明确一点的就是,我国是允许商品房进行预售的.只要达到了法律法规规定的预售条件即可。根据《城市商品房预售管理办法》第五条中对于房屋预售有明确的规定(1)已交付全部土地使用权出...
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![购买期房的过程是什么]( "购买期房的过程是什么")
购买期房的过程是什么
购买期房的过程如下：1、期房购买之前首先看开发商“五证”是否齐全，“五证”即有房地产开发证、国有土地使用证、工程开发许可证、建筑工程规划许可证与商品房销（预）售许可证。2、期房购买者在确定购房意向之后就是签约了...
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![按揭期房买了可以卖吗？]( "按揭期房买了可以卖吗？")
按揭期房买了可以卖吗？
经抵押权人同意按揭期房可以卖。抵押人经抵押权人同意，可以采取转按揭的方式买卖设有抵押的期房，但期房在抵押期间只能进行买卖的交易行为，在解除抵押、建设完工后方能进行过户登记。【本文关联的相关法律依据】《民法典...
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![个人可以办理期房抵押贷款吗]( "个人可以办理期房抵押贷款吗")
个人可以办理期房抵押贷款吗
个人是否可以办理期房抵押贷款说明如下：个人是可以办理期房抵押贷款的。期房抵押是指房地产开发商将在建的房地产或商品房预购人将预购的商品房设定抵押权，包括在建工程抵押和预购房屋抵押。相关说明：1、在建工程抵押是...
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![按揭期房可以卖吗]( "按揭期房可以卖吗")
按揭期房可以卖吗
按揭期房可以买卖1、法规关于二手房房产的买卖前提是房屋必须有房产证，但是并没有规定建成没有过户的房屋不能买卖，所以按揭期房是可以买卖的。2、按揭期房的房款虽然没有全部缴纳清楚，但是可以通过其他的方式改变房款现...
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![期房交了定金不想买了如何想办法退定金，大家可以看看]( "期房交了定金不想买了如何想办法退定金，大家可以看看")
期房交了定金不想买了如何想办法退定金，大家可以看看
1、当购房者已交订金(定金或认购金)，但还没有签订正式《商品房预售合同》的情况下：如果购房者已向卖方支付了订金(定金或认购金)，但没有说明所交款项的性质，也没有任何约定，这种情况购房者都可直接向卖方或其代理人要回所...
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![期房逾期退房违约金怎么赔偿]( "期房逾期退房违约金怎么赔偿")
期房逾期退房违约金怎么赔偿
目前，国家并没有对逾期交房的房产交易做出相关的指示，所以就需要交易双方进行协商。根据之前签订的合同进行赔偿。期房逾期退房违约金方面也是按照之前签订的合同进行协商的。房屋逾期交付，如若是出卖人的原因，那么出卖人...
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![全款买期房怎么付款，具体流程如下]( "全款买期房怎么付款，具体流程如下")
全款买期房怎么付款，具体流程如下
1、购房者准备身份证、户口本、结婚证以及银行卡等；2、选定房子，和开发商签署认购协议，同时补足全部房款，并签署购房合同；3、上交有关的税费，包含大修基金、契税、印花税等，通常情况下，费用是开发商代收；4、退税，按买房者本人真...
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![期房交首付有发票吗]( "期房交首付有发票吗")
期房交首付有发票吗
购房者有索要发票的权利，如果是公积金贷款，开发商不提供首付款发票，有可能导致无法提取公积金的，此时，可以要求开发商出具发票，如果开发商拒绝提供，可以向税务部门反应，要求开发商出具发票。但由于购房者缴纳首付款时，开发商没...
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![期房和现房的区别是什么]( "期房和现房的区别是什么")
期房和现房的区别是什么
1、房屋属性现房和期房的区别在于开发商是否拿到大产权，拿到大产权的是现房，没有大产权的是期房。2、购房合同期房和现房签订的购房合同是不一样的，现房签订的是《商品房现房买卖合同》，期房签订的是《商品房预售合同》。...
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![成都的期房多久才能买]( "成都的期房多久才能买")
成都的期房多久才能买
成都的期房开盘后即可支付首付款购买，具体开盘时间依据开发商下发的通知为准。首付款是房屋购买时的第一笔预付款，交易双方在签订商品房预售合同或出售合同后，首付款应及时支付。人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不...
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![期房是什么意思]( "期房是什么意思")
期房是什么意思
一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，但由于是先付款后交房，因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行，而购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约。期房制度由于有各...
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![期房的备案日期是什么意思]( "期房的备案日期是什么意思")
期房的备案日期是什么意思
如果是网签合同，就是签合同即时提交备案，一般通过劳是3到5天。如果纸质合同，看开发商多久提交备案，正常也是一个星期左右。可以去房产局查询是否备案，必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局、档案馆或窗口查询。也可...
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![购买期房存在的风险有哪些]( "购买期房存在的风险有哪些")
购买期房存在的风险有哪些
1、房屋质量风险；2、面积变动风险；3、虚假广告宣传的风险；4、规划变更的风险；5、产权风险；6、延期交房的风险。【法律依据】《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续...
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![贷款购买的期房能不能出售]( "贷款购买的期房能不能出售")
贷款购买的期房能不能出售
期房购买需谨慎，可在贷款未发放且合同未备案时办理合同更名，将开发商处信息更改为新业主信息，此为“合同更名”，享受购新房政策。若已放款或备案，则需等待房产证办妥后才能过户，手续与购二手房相同。期房购买风险高，价格低但...
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![期房下来如何办理流程]( "期房下来如何办理流程")
期房下来如何办理流程
期房下来办理流程如下：1、具备权益转让条件：根据规定，预购房转让必须有预购人与房地产开发企业签订商品房预售合同，并在房地产管理机关进行预售登记后就可以进行转让。在此，虽未对预售认购协议签订后的转让作出禁止性规定，...
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![期房的车位什么时候卖]( "期房的车位什么时候卖")
期房的车位什么时候卖
和期房一起卖出。按照规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。《民法典》第二百一十一条:当...
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![期房和二手房怎么选择呢]( "期房和二手房怎么选择呢")
期房和二手房怎么选择呢
1、新房和二手房各有优缺点，了解自己的需求最重要。一般新房在首付比例、税费、贷款年限、户型等方面有优势，二手屋价格更低、学区稳定、入住更快。如果所在城市一二手房屋价倒挂，优先买新房，如果着急入住或小孩上学，那就...
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![现在还允许卖期房吗]( "现在还允许卖期房吗")
现在还允许卖期房吗
法律分析：允许。期房是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称作为期房。没有取得权属证书的房产是不能进行转让的。由于期房尚未交付，因此不能取得国家颁发的房产证。但是预售合同可以转让。期房是指在建的、...
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![分期买的期房能卖吗]( "分期买的期房能卖吗")
分期买的期房能卖吗
一、按揭期房可以买卖1、法规关于二手房房产的买卖前提是房屋必须有房产证，但是并没有规定建成没有过户的房屋不能买卖，所以按揭期房是可以买卖的。2、按揭期房的房款虽然没有全部缴纳清楚，但是可以通过其他的方式改变房...
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![期房和现房有哪些区别]( "期房和现房有哪些区别")
期房和现房有哪些区别
1、房屋属性现房和期房的区别在于开发商是否拿到大产权，拿到大产权的是现房，没有大产权的是期房。2、购房合同期房和现房签订的购房合同是不一样的，现房签订的是《商品房现房买卖合同》，期房签订的是《商品房预售合同》。...
