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![卖房对方按揭需注意哪些事项]( "卖房对方按揭需注意哪些事项")
卖房对方按揭需注意哪些事项
卖房应该注意以下重要的问题：1、有租约的房屋要先确认优先购买权。2、不要全权委托公证。如果卖房人的房子存在贷款按揭，在卖房钱又不能自己还贷解除抵押，一般需要委托中介，以及担保公司全权处理的，以达到赎楼以及卖楼的目...
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![简单的卖房合同怎么写]( "简单的卖房合同怎么写")
简单的卖房合同怎么写
房屋买卖合同要包括四个内容：。1、标题写上房屋买卖合同；。2、写明甲乙双方基本信息，包括姓名、联系方式等；3、写上双方购房意愿，并把房屋的详细信息写明。然后写明屋价多少、定金、对什么时候结清款的约定等；4、写明卖方对...
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![个人买房婚后卖房需要对方同意吗]( "个人买房婚后卖房需要对方同意吗")
个人买房婚后卖房需要对方同意吗
个人买房,婚后卖房不需要对方同意，个人买房属于夫妻一方的个人财产，婚后财产并不完全等同于夫妻共同财产。对待个人财产具有处分权，不需要对方同意；如果是夫妻共同财产则需要对方同意。【法律依据】根据《婚姻法》第十七...
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![卖房过户费大概需要多少钱]( "卖房过户费大概需要多少钱")
卖房过户费大概需要多少钱
1、房产过户印花税：是房款的0.05%。2、房产过户交易费：是3元/平方米。3、房产过户营业税：是全额的5.5%，房产证没有满5年的。4、房产过户个人所得税：是房产交易盈利部分的20%或者房款的1%，房产证已满5年并且是单一房的可以免...
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![按揭的房可以卖房嘛？]( "按揭的房可以卖房嘛？")
按揭的房可以卖房嘛？
律师解答：按揭房是不能自由买卖的。房子在按揭中是指房屋还在抵押中，房管局过户是要保证房产没有任何抵押的，如果要进行买卖，需要偿还银行的贷款，解除房屋抵押才能进行转让。【法律依据】：《中华人民共和国房地产管理法》第...
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![卖房需要什么手续]( "卖房需要什么手续")
卖房需要什么手续
1、卖房通常是按照订立买卖合同、接受房地产交易管理部门的审查、立契过户、缴纳税费以及办理产权转移过户手续这样的程序来进行的。2、在卖房过程中需要注意，最好是提前将所需证件都整理好，这样才能使整个买卖过程进行...
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![房产析产后影响卖房吗]( "房产析产后影响卖房吗")
房产析产后影响卖房吗
1、房产析产后不会影响卖房。2、只要房屋的产权明确，不存在争议，且已经办理了过户手续，那么就可以正常卖房。3、房产析产指的是根据双方协议，对共有房产进行分割给所有人所有的行为。不知道网友们看完以上的介绍之后，对于...
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![正月忌讳卖房可以吗]( "正月忌讳卖房可以吗")
正月忌讳卖房可以吗
1、从手续角度，只要不是正月放假那几天，都可以卖。2、从习俗或者黄历角度，查下万年历就好了，没有关于正月买卖房子的忌讳。3、议价您在出售房子时，若有买方意愿出价，一定会向您杀价。因为房子的价钱不像一般的商品能够计算...
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![海南委托卖房怎么写，卖房委托书如何写]( "海南委托卖房怎么写，卖房委托书如何写")
海南委托卖房怎么写，卖房委托书如何写
1.卖房委托书如何写房屋交易是一件非常麻烦而又耗时的事情，如果我们作为交易当事人有事而无法亲自交易的话，就需要出具一份委托书委托他人代为参加交易，这时候一份完整严谨的委托书可以大幅度降低我们的交易风险。这里，根...
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![拿到房产证多久能卖房]( "拿到房产证多久能卖房")
拿到房产证多久能卖房
拿到房产证后，什么时候卖房由当事人自行决定。对于商品房的转让时间，法律并没有作出相应的规定。根据《城市房地产管理法》第三十七条的规定，房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给...
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![卖房协议书范文]( "卖房协议书范文")
卖房协议书范文
1、个人协议书甲(卖方)：乙方(买方)：甲、乙双方就房屋买卖，经协商一致，达成以下合同条款：甲方自愿将坐落在的房屋出卖给乙方，建筑面积平方米，地下室平方米，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方。双方议定上述...
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![卖房精辟的句子有哪些]( "卖房精辟的句子有哪些")
卖房精辟的句子有哪些
1、房子一买，回报5年租金，坐享“包租婆”生活，何乐而不为？2、房子买到手，装修不用愁，转手租物业，报酬年年有。虽不是商铺，回报更丰厚。3、买房不装修，出租不担忧，回报加产权，存房胜存钱。4、买房出租，未来不输。免费装修，回报致富...
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![卖房合同期到没交房算违约吗]( "卖房合同期到没交房算违约吗")
卖房合同期到没交房算违约吗
卖房合同期到没交房算违约的；订立房屋买卖合同后，开发商未按期交房的，购房人可以通过以下途径维护自身权益：1、可以要求开发商承担违约责任，支付违约金。违约金的数额按房屋买卖合同的约定计算，合同没有约定的，按同地段房屋...
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![浙江男子卖房后第二天就出拆迁公告，法院驳回诉求]( "浙江男子卖房后第二天就出拆迁公告，法院驳回诉求")
浙江男子卖房后第二天就出拆迁公告，法院驳回诉求
浙江男子卖房后第二天就出拆迁公告法院驳回诉求近日，浙江宁波鄞州区人民法院披露了一则与二手房买卖纠纷有关的判例。事情有一点特殊，涉及的是宁波老江东一套在过户的第二天就被列入拆迁范围的二手房。而事情的经过为：在...
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![卖房为什么要打征信报告]( "卖房为什么要打征信报告")
卖房为什么要打征信报告
1、卖房打征信报告是为了证明自己名下没有其他抵押合同，会牵扯到该房产，让买房的人放心，若是没有征信的话，有些买方也会要求卖方出具征信报告，同时也能对卖房的人有个基本信任，避免购房风险。2、也为了证明他们的名字没有其...
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![打动人心的卖房软文，如何撰写懂客户心的软文]( "打动人心的卖房软文，如何撰写懂客户心的软文")
打动人心的卖房软文，如何撰写懂客户心的软文
先说一下什么是软文营销，营销专员可以直接忽略往下看哈。软文是什么意思?软文是一个营销、广告术语。软文的软，是相对关于广告的硬。所以那些营销人，广告人，一般都是说硬广、软广这样的术语。所谓软文就是通常你看到的《x...
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![按揭的房可以卖房吗？]( "按揭的房可以卖房吗？")
按揭的房可以卖房吗？
法律分析：按揭房是不能自由买卖的。房子在按揭中是指房屋还在抵押中，房管局过户是要保证房产没有任何抵押的，如果要进行买卖，需要偿还银行的贷款，解除房屋抵押才能进行转让。法律依据：《中华人民共和国房地产管理法》第三十...
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![卖房收条怎么写]( "卖房收条怎么写")
卖房收条怎么写
1.要分两次收的卖房款收条怎么写如果双方约定分两次支付房款，收款人可以在每次收款时出具一份收条，收多少钱就写多少钱的收条。提供收条范本一份，供参考：收条今收到某某（身份证号：*************）购买某某（身份证号：***********...
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![卖房标题怎么写]( "卖房标题怎么写")
卖房标题怎么写
1.房源中介发布房源标题应该怎么写1、言简意赅，突出房源优势老舍说过“世界上最好的文字，是最精炼的文字”，好的标题也应该是简明扼要，突出房源特色，在一秒内留住顾客，冗长拉杂的标题只能成为过眼云烟，不起一点推广房源信息...
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![西安新沣和园可以卖房吗]( "西安新沣和园可以卖房吗")
西安新沣和园可以卖房吗
西安新沣和园可以卖房，但由于安置房属于一些特定的拆迁安置修建的房屋，所以不是任何人都可以进行买卖和出售的，需要经过审核和批准，达到一定的要求才可以买卖。安置房五年之内不能进行买卖，这是法律规定的，如果安置房未满五...
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![卖房补充材料日期不符合什么意思]( "卖房补充材料日期不符合什么意思")
卖房补充材料日期不符合什么意思
卖房补充材料日期不符合，通常是指提交的某个文件的日期与实际情况不符，可能是日期填写错误、篡改或者伪造等原因。这种情况可能会被房地产局或其他有关部门认定为不诚信行为，对交易产生不良影响，甚至可能被追究法律责任。...
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![卖房需要什么证件]( "卖房需要什么证件")
卖房需要什么证件
买房需要的证件有：1、不动产权登记证书。2、出卖人有效身份证件，已婚人士还需配偶有效身份证件。3、结婚证。4、户口本。5、非出卖人本人的还需经过公证处公证的委托书。6、有房贷的还需贷款合同等相关资料，并解除相应的...
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![卖房小广告怎么写]( "卖房小广告怎么写")
卖房小广告怎么写
1.二手房售房广告怎么写建议如下：出售房屋广告范文篇：房屋出售位于XXXXXXXX有一套两室一厅，面积：XXm，家具、家电齐全，价格面议，有意者请电话联系。电话：XXXXXXXXX联系人：XXXXXXXXX二手房买卖是指已经在房地产交易中心备过案、...
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![公积金贷款没还清可以卖房吗]( "公积金贷款没还清可以卖房吗")
公积金贷款没还清可以卖房吗
贷款没还清房子也是可以买卖的。根据国家相关法律法规规定内容可知，一是转按揭，就是把自己的房子出售或转让给第三人，由第三人向银行重新申请办理个人住屋贷款，变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。二是提前偿还...
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![现在卖房合适吗]( "现在卖房合适吗")
现在卖房合适吗
现在卖房子合适与否要根据房子本身的实际情况以及房地产的相关政策来做出决定。首先是房子的年限，根据国家目前规定五年以内房屋出售需要缴纳个税等很多税费，根据这一点算出房屋价格多少，再与买房时候的价格做个比较。其...
