备案合同是不是购房合同?
根据我国相关法律的规定,备案合同和购房合同不一样。购房合同是买卖合同,备案合同只是将购房合同等事项进行备案登记,只具有备案登记的效力,二者不一样。并且购房合同的合同号是网签时自动生成的,而备案合同的备案号是根据缴纳契税的时间确定的。备案合同与购房合同不是一样的,网签合同是指在建委备案的合同。正式的合同是指买卖双方签定的购房合同。两份合同上的成交价格是不一样的。购房合同是根据相关法律之规定买受人和房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。土地使用权出让,应当签订书面出让合同。土地使用权出让合同由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订。
【【本文所涉及的法律依据】:】:《城市商品房预售管理办法》 第十条 商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
房地产管理部门应当应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。
商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的,应当有书面委托书。
-
2023年多大结婚算晚婚
法律分析:男年满二十五周岁、女年满二十三周岁的初婚为晚婚。我国民法典没有对晚婚年龄进行明确规定。实际生活中人们通常会觉得男年满二十五周岁、女年满二十三周岁的初婚为晚婚。晚婚年龄与法定婚龄不同,它不是强制性的,而只是鼓励性、提倡性的结婚年龄。实行...
-
驾驶人醉酒驾驶被拘留多长时间?
法律分析:司机醉酒驾驶拘留6个月。酒后驾车已涉嫌危险驾驶罪,处拘役,最高拘役6个月。醉酒者犯罪,应当承担刑事责任。行为人知道酒后驾驶是违法的,酒后驾驶会危害公共安全,但无视法律酒后驾驶,特别是事故发生后继续驾驶碰撞,造成重大伤亡,表明行为人主观上对持续的危害结...
-
什么时候种葡萄
1、种植葡萄要选在每年的春季进行,具体是三四月份之间。这时的温度基本都稳定了,且葡萄也处在生长季,成活率比较高,后期管理起来也会方便很多。此外,还要注意栽种方法,方法得当才行。2、选取幼苗:种植的葡萄幼苗一定要选根系相对发达,且保存完好的,这样种下之后才能更好...
-
郁金香种子什么时候种
1、种植郁金香的时间最好在每年的10月下旬。2、种植郁金香的土壤最好选择疏松肥沃、排水良好的微酸性沙质土壤,可以使用泥炭土或腐叶土,适当添加腐熟的有机肥混合使用。栽种的时候注意不要让土壤盖过种球,需要种球的顶部与土壤的表面平齐,然后浇足水放在阴凉的地方...