夫妻婚前贷款买房离婚怎么分?
法律分析:离婚处理婚前买的房产主要分为以下几种情形:
(一)婚前买房是一方个人支付。
这种情形在法律上属于夫妻个人财产,不属于夫妻共同财产,因此不能进行分割,离婚时对该房产的处理只能根据产权人的意愿。
(二)婚前买房均为二人出资。
虽然还没有结婚,但是二人共同出资买房,可以进行分割,分割方式没有约定则按当时的出资比例。
(三)一人支付首付婚后还贷。
在法律上有规定,婚前买房一方支付首付的,该首付部分属于个人财产,婚后还贷的部分属于共同财产,应当由夫妻共同分割。
法律依据:根据《民法典》第1087条规定:离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。(《民法典》生效时间为2021年1月1日)
-
2023年结婚年龄是多少年?
法定结婚年龄是法律规定的最低结婚年龄,男不得早于22周岁,女不得早于20周岁。法律并未改变此标准。婚姻登记机关可在当事人达到法定婚龄的周岁生日当天为其办理结婚登记。法定婚龄是划分合法与违法婚姻的界限,但并不强制晚婚。婚姻登记机关应严格执法,不受单位或他...
-
栽种夹竹桃注意事项介绍
1、光温处理。夹竹桃是一种喜阳植物,在生长期间最好是放在阳光充足的位置处,如果处于荫蔽处,会导致花色变淡,冬季适合要做好防寒措施,温度低于0℃适合则要移到室内,温度过高要进行降温处理,以利于植株的开花。2、合理浇水。合理浇水是夹竹桃的养殖方法和注意事项之一,...
-
逮捕之前可以申请取保候审么?
公安机关逮捕之前,嫌疑人是可以申请的一、我们国家中被批捕后,可以去找律师吗可以请律师了,但是这个时候律师只能为其提供法律咨询、代理申诉、控告。犯罪嫌疑人被逮捕的,聘请的律师可以为其申请取保候审。逮捕是检察院批准或决定,法院决定,公安机关执行的,对犯有证据...
-
办理借款抵押合同的有哪些注意事项?
借款抵押合同的注意事项有:1.明确抵押合同的签订事项;2.抵押合同的效力,抵押权是对债权的保障,当债权无法实现现时其才出现;3.抵押合同的变更和终止,抵押合同变更抵押合同变更的,应当签订书面的抵押变更合同;4.抵押费用抵押合同可以明确办理抵押登记、保险费用由谁承担...