有關購房的精選知識

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購房交了定金能退嗎？

定金的退還根據不同的情況決定。正式購房合同簽訂前支付的定金，是為保證正式合同簽訂而作出的保證金。如果購房者支付定金但不想買房，那麼開發商就不能退還定金。如果開發商收到定金卻沒有賣房子，要加倍賠償保證金。如果...
二手房購房合同簡單的

簡單二手房購房合同怎麼寫呢？一起來看看小編今天的分享吧。1、簡單二手房購房合同首先可以描寫甲方出售房屋的所有權證號和房屋的共有使用權證號；2、然後可以描寫甲方保證該房屋不受他人合法追索；3、其次可以描寫購置合...
在哪些情況下可以退回購房定金？

購房定金可退回的情形有：1、如果開發商不具備商品房銷售資格的，那麼不想買房，定金可以退回。我國《商品房銷售管理辦法》第22條規定：不符合商品房銷售條件的，開發商不得銷售商品房也不得收取任何預訂款性質的費用。因此，如...
2023年父母婚前購房屬於夫妻共同財產嗎

法律分析：無特別約定的，父母婚前購房屬於夫妻一方的個人財產。父母婚前購房應當屬於婚前財產，婚前財產應當屬於夫妻一方的個人財產，不屬於夫妻共同財產，在離婚時，不用進行分割，房子直接歸個人所有，雙方對財產有特別約定，將房子...
購房合同和備案合同是否相同？

備案合同與購房合同不同，備案合同是指在建委備案的合同，而購房合同是根據相關法律法規在平等自願的基礎上達成的協議，網籤合同則是為了方便而在網路上鑑定合同的行為。法律分析1、備案合同與購房合同不是一樣的，網籤合同...
離婚後如何處理婚前購房財產？

婚前購房離婚後的分割原則及實際操作。父母出資購房屬個人贈與，除非明確表示贈與雙方。婚前貸款買房，婚後共同還貸的房屋屬夫妻共同財產。離婚時未取得所有權的房屋需另行起訴解決所有權歸屬。共同出資購房應在辦理所有...
購房合同要求備案嗎

法律分析：購房合同必須要備案，辦理備案之後的好處也比較多。根據我國建設部所頒發的《城市商品房預售管理辦法》第十條規定：商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。預售人應當在簽約之日起30日內持商品房預...
購房遷入戶口需要什麼材料

買房遷戶口需要：戶藉證明；出具居民的身份證原件及影印件；出具結婚證的原件及影印件；出具《房屋所有權證書》，如果《房屋所有權證書》在銀行抵押，必須到銀行復印蓋該部門的印章；購房合同原件及影印件；購房發票原件及影印件；系法...
購房交定金了能退嗎

法律分析：一般情況下，買房交了定金是不可以退的，在房屋買賣行為符合法律程式和商業購買規範的情況下，買房的定金交了是不可以退的，但是如果開發商單方面存在一些漏洞，違反了正常的交易的情況下，買房交了定金後，是可以要求退還...
商品房退房能要回購房定金嗎，？

法律分析:符合可以退定金的情形的購房定金可以退。下列情況可以要回購房定金：1.開發商不具備商品房銷售資格的，那麼不想買房的話，定金可以退回。2.開發商存在欺詐等行為，或者雙方在簽訂購房合同時對合同條款協商不下可以...
交完全款的購房合同能貸款嗎

交完全款的購房合同符合貸款條件才能貸款,房產抵押貸款條件:具有完全民事行為能力,在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65週歲;有合法有效地身份證明;有穩定的經濟收入,有償還貸款本息的能力,無不良信用記錄;房屋的產...
長沙市人才購房及購房補貼實施辦法

1、《辦法》指出，在長工作、具有專科及以上學歷或技師及以上職業資格的人才，首套購房不受戶籍和個稅、社保繳存時間的限制。這也意味著試行了兩年的《長沙市人才購房及購房補貼實施辦法（試行）》已經結束，正式實施開啟。2、...
購房合同注意事項有哪些

1、明確交房標準2、明確雙方違約責任3、明確公攤面積4、明確差價範圍5、明確退房條件1.明確交房標準:對於購房者來說，買房最害怕的事情就是開發商延期交房，因為一旦出現延期交房，那就可能無限延期，甚至最終成為爛尾房，在此...
購房營業稅新政策有哪些相關內容

一、購房營業稅新政策自2015年3月31日起，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅，稅率為5.0%；個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅；個人將購買...
民法新規定購房定金能退嗎

新房購房定金是否可以退，要視情況而定。(一)如果開發商不具備商品房銷售資格的，定金可以退回。我國法律規定：不符合商品房銷售條件的，房地產開發企業不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預訂款性質費用。因此，如果商品房不...
新購房契稅稅率是多少

新房契稅稅率實行3％～5％的幅度稅率。家庭首套房90平及以下契稅為1%，90平以上的契稅為1.5%；家庭二套房90平及以下契稅為1%，90平以上的契稅為2%；家庭三套房及以上不論面積契稅為3%。一般取3%為了支援房地產業，政府對一般商品房減...
購房合同沒有簽訂日期就有法律效力嗎

合同是合法的。沒有約定交房日期可能是開發商故意的。你沒有看清合同就簽字，是你太大意了。不過你現在還可以找開發商，與他確定交房日期，並且補充在合同上，如果再逾期不交房，就可索賠了。口頭上說的交房日期不算數，你現在找...
交了購房定金能退嗎

一般情況下購房的定金是可以退的，但是如果購房者已經與開發商簽訂了相關的合同，則該定金是不可以退的，開發商有權要求購房者進行賠償。如果開發商不具有售賣商品房的資格，開發商存在欺詐的行為，或者出現雙方簽訂購房合同的...
貸款能用於購房首付嗎

不可以。在商品房交易活動中，首付是購房者申請抵押貸款的初始經濟條件之一，購房者在購房時無法一次性支付全部房款，就需要向銀行申請房屋抵押貸款，此時必須向貸方證明個人具備償還貸款的經濟能力，房屋首付就是證明申請人經...
付了購房定金是否可以退

購房定金可以退，但必須符合法律規定。1、我國法律規定，給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；2、收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金；3、要看交定金時雙方的協定，如果沒有明確說明一般都是可...
退房的能要回購房定金嗎

商品房退房非因購房者違約的，可以要回購房定金。雙方按約履行的，定金應抵作價款或退回；因特殊情況天然要素導致不能簽定生意合同的、對協議及補充協議內容未能達成合意而無法簽約不歸責於任何一方的，可以要回定金；售房者違...
購房的注意事項有哪些

1、開發商是否具有預售資格，簽約前審查的開發商的資質，包括建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、國有土地使用證、商品房預售許可證。這些是保證購房者所選擇的開發商符合法律的開發商品房的...
簡易版二手房購房協議書範本

簡易版二手房購房協議書怎麼寫呢？一起來看看小編今天的分享吧。1、簡易版二手房購房協議書首先可以描寫甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上達成協議；2、然後可以描寫甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解...
購房合同無效怎麼賠償

購房合同無效，賣方需要賠償買方信賴利益損失。信賴利益損失就是因為一方相信對方能夠誠實信用的履行合同而蒙受的直接損失，也就是因為信賴合同的有效所支出的各種費用。【法律依據】《合同法》第113條，當事人一方不履行...
備案合同與購房合同有何不同？

購房合同備案是為了保障購房者權益，促使開發商按時辦理產權證，規避一房二主等問題。購房合同備案具有法律效力，與網籤合同不同。購房合同的合同號是網籤時自動生成的，備案號是根據繳納契稅的時間確定的。購房者可以委託代...