怎麼解決兩個人之間的尬聊
1、保持微笑,主動問候。在與人交往中我們一定要保持自信,這會讓我們在接下來的聊天中更加自在,保持微笑這是前提,會增加別人對你的接受度。
2、找到共同話題。與陌生人初次交流最重要的當然是找到共同點,這樣才可以繼續聊下去,進一步互相瞭解。一般可以從興趣愛好、教育背景、地理環境等2.開放式的話題出發尋找共同點。切不可初次交流就詢問關於工作狀況、工資、家庭等涉及個人生活和隱私的問題,這樣會降低你的好感度。
3、給別人留下好印象。與別人聊天交流,尤其是與心儀的異性聊天的時候,我們大部分人會很緊張,這時候可能會出現一直說個不停或是說的太少兩種極端情況,當然這樣都不會給別人留下好印象,在交談時,我們也要學會做一個傾聽者,而不是一直滔滔不絕,根本不給別人講話的機會。最好的方法是給比人60%的時間,這樣會讓別人覺得你擅長與人交談,會對你留下一個好印象。
4、聊天過程中允許適當的沉默。沒必要把整個聊天過程填的匯成商學院噹噹的,可以適當的沉默一小會,這也是社交的一個小技巧。
5、巧妙的結束談話。我們都要學會在適當的時候巧妙地不著痕跡的結束談話,尤其當聚會上還有很多你想與之交流的人時。在一個話題結束的時候,可以自然的伸出手感謝對方,說和你聊天很開心,希望以後有機會能再一起見面,這樣就可以避免大家的尷尬,你也可以去見比人。
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民間借貸抵押合同合法,根據《中華人民共和國民法典》第394條,借款人可以提供抵押擔保,抵押權設立後擔保合同有效。債權人可以通過拍賣、變賣或折價等方式實現抵押權。拍賣時,抵押物所得價款優先受償,超過債務金額的部分返還給抵押人。變賣時,抵押物通過一般買賣方式...
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(一)有的地方以預售許可為準,比如江蘇的蘇州工業園區、廣州。廣州市地方稅務局《關於房產稅、城鎮土地使用稅若干業務問題的徵稅指引》(穗地稅稅一函[2010]9號)規定:房地產開發企業從事商品房開發,其開發用地城鎮土地使用稅納稅義務截至時間為預售(銷售)許可證的核發時間...