大修基金的使用規定
一、維修基金使用範圍:主要包括小區公共部位和共用設施、裝置。具體來講,公共部位指由單幢住宅內業主或者單幢住宅內業主及與之結構相連的非住宅業主共有的部位,包括:住宅的基礎、承重牆體、柱、樑、樓板、屋頂以及戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等。
共用設施、裝置,一般包括電梯、天線、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性的車場或者車庫、公益性文體設施和共用設施裝置使用的房屋。二、維修基金的使用程式:1、維修資金劃轉業主大會管理前:(1)物業服務企業根據擬維修和更新、改造專案情況提出使用建議;沒有物業服務企業的住宅由相關業主提出合理化使用建議。(2)住宅專項維修資金列支範圍內專有部分佔建築物總面積半數以上的業主討論通過使用建議。(3)物業服務企業或者相關業主組織實施維修基金使用方案。
(4)物業服務企業或者相關業主持相關材料,向所在地政府建設主管部門申請列支。(5)建設主管部門經過稽核同意後,向專戶管理銀行發出劃轉住宅專項維修資金通知。(6)專戶管理銀行將所需住宅專項維修資金劃轉到維修單位。2、維修資金劃轉業主大會管理後:(1)物業服務企業提出維修基金使用方案,該方案應當包括擬維修和更新、改造的專案、費用預算、支出範圍、有可能發生危及房屋安全等緊急情況以及其他需臨時使用住宅專項維修資金的情況的處置辦法等。
(2)業主大會依法通過該維修基金使用方案。(3)物業服務企業組織實施使用方案。(4)物業服務企業持有關材料向業主委員會提出列支住宅專項維修資金。(5)業主委員會依據使用方案稽核同意並報建設主管部門備案:建設主管部門發現不符合有關法律、法規、規章和使用方案的當責令改正。(6)業主委員會向專戶管理銀行發出劃轉住宅專項維修資金的通知。(7)專戶管理銀行將所需住宅專項維修資金劃轉至維修單。
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蘇章所屬朝代
1、蘇章簡稱蘇味道,是唐代政治家、文學家。2、他自幼聰慧異常,9歲便能作文了。少年時便和贊皇李嶠以文辭著名,時人稱其為“蘇李”。同時,蘇味道也與李嶠、崔融、杜審言合稱初唐“文章四友”。《全唐詩》中共收錄了蘇味道的16首詩,其中的《正月十五夜》最為出名,堪稱...
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牛錄是什麼意思
1、清八旗組織的最早基層單位。起源於滿族早期集體狩獵組織。最初,每一牛錄轄十人,以後所轄丁壯數逐漸擴大到三百人,設統領官一人。2、牛錄製是滿族的一種生產和軍事合一的社會組織。據清朱一新《京師坊巷志稿》,在西長安街路南,金朝遺剎雙塔慶壽寺南面,有南小衚衕曰...
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2023年婚前買房寫在對方名下怎麼分割
法律分析:婚前買房寫在對方名下一般認定為是對另一方的贈與,屬於受贈方的個人財產,離婚時無需分割。法律依據:《中華人民共和國民法典》第一千零七十六條夫妻雙方自願離婚的,應當簽訂書面離婚協議,並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。離婚協議應當載明雙方自願離婚的...
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駕駛人醉酒駕駛被拘留多長時間?
法律分析:司機醉酒駕駛拘留6個月。酒後駕車已涉嫌危險駕駛罪,處拘役,最高拘役6個月。醉酒者犯罪,應當承擔刑事責任。行為人知道酒後駕駛是違法的,酒後駕駛會危害公共安全,但無視法律酒後駕駛,特別是事故發生後繼續駕駛碰撞,造成重大傷亡,表明行為人主觀上對持續的危害結...