拆遷補償跟戶口人數有關係嗎
首先,戶口是否和房屋拆遷補償有關,還要視土地的性質而定。依據現行的法律,我國的土地性質分為兩種:國有土地和集體土地。國有土地的所有權人是中華人民共和國的全體公民,任何一箇中國公民均是國有土地的共有人,國有土地屬於大眾所有,由人民政府代表全體中國公民行使所有權。集體土地的所有權人是農業集體經濟組織,集體土地屬於小眾所有,一般由集體組織代表其成員行使所有權。
這兩種性質的土地上房屋在遇到徵收拆遷時,依據的法律、法規不同,導致的補償專案與補償標準略有差異。並且集體土地房屋拆遷的補償是與戶口有關的,而國有土地遇到拆遷時補償款與戶口是無關的。
國有土地上房屋拆遷時,根據國務院令第590號第二條規定,為了公共利益的需要,徵收國有土地上單位、個人的房屋,應當對被徵收房屋所有權人(給予公平補償。同時城市房屋的徵收主要依據是《國有土地上房屋徵收與補償條例》,其中第十七條規定:作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括:(一)被徵收房屋價值的補償;(二)因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。
由此可見,拆遷補償的計算標準是按照房屋和土地面積,戶口和房屋拆遷補償是沒有關係,拆遷補償款是屬於房屋的所有權人的。如果你也享有房屋產權,即使戶口遷移出去了,房屋拆遷補償就與你有關。
一、房屋價值補償標準
這裡的房屋補償,是指對被徵收的國有土地上建築物價值進行的補償,按不低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似的市場價格,並請有評估資質的評估機構進行評估確定。這裡的市場價格,地級市政府部門都會依據每年住宅房屋市場價格規律,制定出相應房屋市場價格表供當地被拆遷的居民進行參考。如:石家莊市人民政府針對三年大變樣政策,每年都出具了《石家莊拆遷區域住宅房屋市場價格表》。不清楚自己區域被拆遷房屋的價格的,可以找當地政府建設部門進行諮詢或索取材料。對評估確定房屋價值有異議的,可以向複核評估,對複核結果有異議的,可以向評估專家委員會申請再次鑑定。
二、房屋拆遷費用的範圍包括哪些
補償範圍是確定拆遷活動造成的損害中,哪些財產利益是應依法給予補償的。根據《城市房屋拆遷管理條例》的規定,房屋拆遷補償範圍包括三個部分,即:房屋所有權、附屬物所有權、收益權。(1)房屋。被拆遷房屋凡列入補償範圍的,必須是合法房屋。所謂合法,就包括兩方面含義:①所有權人合法所有;②房屋本身合法,如不得是違章建築等。《城市房屋拆遷管理條例》規定:拆除違章建築和超過批准期限的臨時建築,不予補償;拆除未超過批准期限的臨時建築,應當給予適當補償。(2)附屬物。被拆遷房屋的附屬物是指房屋所有人或使用人在房屋上增加的依附於房屋有某種用途的設施。作為房屋的附屬物,一般具有以下特徵:①依附於房屋而存在;②具有某種用途,並有利於房屋的升值;③必須是能計算其價值的物體;④被拆遷房屋的附屬物應具有合法性。(3)收益權。城市房屋拆遷補償範圍中的收益權應具有以下特徵:①收益權人系合法地佔有使用被拆遷房屋,其收益權必須有合同或法律依據;②收益應當合法產生;③收益應當是有依據的產生,包括即得收入和合法預期收入。在城市房屋拆遷過程中,應予補償的收益主要有三種,即租金;生產、經營預期收益;費用,如《城市房屋拆遷管理條例》第31條規定的搬遷補助費。
-
地瓜丸子油炸怎麼不變黑
因為火不夠大,炸的時間不夠長,需要用最大火炸30分鐘,地瓜丸子即可變黑。炸地瓜丸子需要的食材有:紅薯2個、糯米粉50g、油120ml。具體做法步驟:1、把紅薯蒸熟,搗成泥;2、加入糯米粉,攪拌均勻;3、將其搓成直徑2到3釐米的丸子;4、把丸子放到4成熱的油裡,用小火炸3到4分鐘,撈起...
-
有哪些財產可以用作抵押?
可以用作抵押的財產有:(一)生產裝置、原材料、半成品及製品;(二)運輸工具;(三)海域使用權;(四)建築物和其他土地上的附著物;(五)在建建築物、船舶、航空器;(六)建設用地使用權;(七)法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。抵押人可以將前述所列財產全部抵押。我國法律規定下列財產不...
-
蘆筍適合什麼時候種
1、蘆筍播種在春、秋兩季都可播種,春季可在四月下旬至五月上旬播種,秋季可在七月底八月初。2、蘆筍露地育苗可在4月上旬至8月上旬進行播種,小拱棚育苗可提前在3月上旬進行。蘆筍育苗地應選擇土壤肥沃、透氣性好、排灌條件較好的沙質土壤,要選擇雜草少特別是多年生...
-
舊傢俱怎樣變新
舊傢俱的更新主要有以下幾種情況:①作區域性的修改加工,改變其使用功能。②改換貼面材料或油飾見新。③使用各類裝飾織物,掩蓋不足。其中以油漆的方式更新傢俱,增加其美觀的作法使用最多。將原有油漆從傢俱上清除的方法有三種。砂紙擦和熱脫的方法可清除普通油漆。...