動遷房需要交營業稅嗎
動遷房首次交易免徵營業稅,動遷房,即拆遷安置房,如果房主居住滿五年的,動遷房可以上市交易。首次交易是不需要繳納稅費的。二次交易需要繳納營業稅。
動遷房首次交易是可以免營業稅,但已經過一次買賣交易了,產證上也不是動遷房了,二次交易滿五年不用交營業稅。
動遷房交易過戶的條件有兩個,二選一,滿足其中一點就可以了:1、業主的產證滿3年(即小產證滿3年)。2、動遷協議滿3年且大產證(開發商的)滿3年,即使小產證不滿3年也可以上市交易,另外,如何房子的小產證滿5年且是唯一一套住房,免徵個人所得稅,否則需要繳納房子1%的個人所得稅。
動遷房即是拆遷安置房。所謂拆遷安置房是指因都市計畫、土地開發等原因進行拆遷,而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置物件是特定的動遷安置戶,該類房屋的買賣除受法律、法規的規範之外,還受到當地政府相關的地方政策約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。
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