房管局是幹什麼的呢

爲了讓房屋得到更好的管理，國家有了房管局這個部門，它的存在讓整個房市變得更加規範，不過對於很多新手業主來說，並不是很清楚房管局部門，不知道房管局是幹什麼的，下面就讓我們來了解一下房管局是幹什麼的吧。

房管局主要是負責管理住宅產權的確定和發放房屋產權的證明，對於房產糾紛沒有義務進行調解或做出行政處罰，他只是根據登記的房產證確認房屋產權的歸屬，另外房產證的真僞確定也是由房管局來確定，但他不是處理糾紛的裁決人。

房產管理局主要職責：

1.貫徹執行國家、省有關房地產管理法規、政策，草擬製定地方性房地產管理辦法、規定，並組織實施。

2.編制並組織實施全市房地產業發展的中長期規劃和年度計劃：負責行業統計和行業管理工作。

3.負責全市房屋權屬登記管理工作。

4.負責全市房地產市場交易(房地產買賣、租賃、轉讓、抵押、贈與、交換、拍賣、繼承、分割、析產)管理工作。

5.審查和發放商品房預(銷)售許可證，查處房地產市場的違紀違法行爲。

6.負責全市危險房屋鑑定的管理工作。

7.負責全市的物業管理工作。

8.負責全市房地產中介服務管理工作。

9.負責全市城市住宅室內裝修活動的管理工作。

10.負責全市房改政策、法規的研討、審定及管理工作。

11.負責全市城鎮房地產檔案管理工作。

12.負責房地產測繪及成果應用的監督管理。

13.負責制定全市保障性住房(經濟適用房、廉租住房)的具體實施方案並負責管理工作。

14.完成市委、市政府交辦的其他工作。