家屬樓是指
家屬樓指的是單位或國營企業給員工分配的安置性住房。家屬樓也是民居的一種,除了員工本人可以居住,與員工擁有直系血緣關係的家屬也可以住,但家屬樓產權仍舊屬於單位,只有使用權屬於職員或員工。家屬樓是計劃經濟時代的產物,也是那個時代“鐵飯碗工作”所綁定的附屬福利。
資料拓展
家屬樓屬於集體產權房屋,買房時只有買賣的合同而沒有房產證。比如,部隊的家屬房,所有權屬於國家,其家屬只有一定時期內的居住權,沒有所有權;而鐵路部門的不少家屬房,是政策福利房,在規定的年限內不允許上市交易,超過規定時間,可以上市交易,有房屋的所有權。
單位的家屬樓是能夠進行買賣的,不過要在買賣之前簽好相關的一些購房合同。並且要在公證處公正一下。不過有些地方的單位樓,它是有一定的限制條件的。就比如說不能夠出售給單位以外的人,且在買賣之前這些都是要查清楚的。不過有一些沒有產權證的房產,即使它是家屬樓也是不能夠進行買賣的。
因爲這些條件不滿足,在買賣的過程中也是會被退回來的,人家是不會辦理相關的手續的。所以最好不要去購買一些沒有房產證的房子。因爲這種不能夠過戶也不能夠進行公證,即便籤了協議也是無效的,所以而且它裏面隱藏的風險會很大。如果不能夠進行過戶,那麼所有權還是原來業主的。所以這些沒有房產證的房子不可以進行置換,買賣,出租以及贈與等情況,即便籤了一些協議或者是合同也是無效的,並且不受法律的保護。
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