共有宗地面積什麼意思
共有宗地面積主要指的是,開發方開發的項目總共佔有的區域,其劃分標準是根據國家相關規定進行劃分的。共有宗地面積在出售時,是由各個房地產企業進行競標,贏得競標的房地產企業,便有開發共有宗地面積的權利。農村的宅基地宗地面積,其實就是農村裏每戶村民的宅基地的土地面積。土地面積,是指一宗地權屬界線範圍內的面積。因此,土地權屬界址一旦確定,土地面積亦隨之確定。
摘要
具體程序是:分幅量算各鄉總圖斑面積,用圖幅理論面積進行控制和平差;分鄉量算各村總圖斑面積,用鄉平差後的總圖斑面積進行控制和平差。分村量算碎部(地類)面積,用村平差後的總圖斑面積進行控制和平差。當一幅圖的各類土地面積全部按規定量算後,就按本圖幅由碎部分逐級向上統計、彙總和校覈。
當某一鄉的有關圖幅的面積全部按規定量算後,分地類按行政單位逐級向上統計、彙總量算的結果。簡單地說,就是分幅由總體到局部進行控制量算、平差,按行政單位由下而上逐級統計、彙總。土地面積可以根據權利人對宗地的使用情況,分爲獨用面積、共用面積、共用分攤面積。
計算
土地面積小且不規則時,劃分成一些三角形,用海龍公式計算出每個銜接三角形的面積,再加起來。
大面積土地精確測量先分成小塊面積逐塊測量再加起來。
大面積土地粗略測量先繪成地圖,再在地圖上測量。
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