深圳公租房都有什麼申請條件

深圳公租房申請條件：1、申請人及共同申請人均具有本市戶籍。2、申請人與共同申請人之間有法定的贍養、撫養或扶養關係，包括申請人及配偶、子女、父母等。3、申請人及共同申請人不擁有任何自有形式的住房和建房用地。4、家庭人均年可支配收入在提出申請前連續兩年均低於本市低收入標準線。5、家庭總資產不超過一定限額。6、申請人及共同申請人沒有違反國家計劃生育政策。7、市住房保障管理部門規定的其他條件。

房屋租賃違約金賠償

1、發生一方違約後、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金“低於”實際發生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金；如果約定的違約金“過分”高於實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。房屋租賃違約金也是如此。

2、租房合同違約金的計算根據合同的相關約定違約金來計算，定金和違約金以及損害賠償金不能重複計算。租房合同解除後，各種違約金的計算又因情況的不同二不同。

3、合同法沒有規定房屋租賃違約金的標準，都是房屋租賃雙方自行約定違約金的數量，雙方認可就可以。約定的違約金高請求減少時；必須是約定的違約金“過分”高於實際損失，也就是懸殊，比如實際損失只有一百元，但約定的違約金卻有幾千元。如果算“過分高於”，是法官的自由裁量範圍。

4、一般認爲，現行合同法所確立的違約金制度是不具有懲罰性的違約金制度，而屬於賠償性違約金制度。即使約定的違約金數額高於實際損失，也不能改變這種基本屬性。關於當事人是否可以約定單純的懲罰性違約金，合同法未作明確規定。通說認爲此種約定並非無效，但其性質仍屬違約的損害賠償。