等本等息和等額本息的區別在哪裏?
1、概念不一樣
每月月供構成不同:等本等息是將貸款本金、利息平均分攤到月還款額中,月供數額固定;等額本息每月月供相同,但是每月還款額中的本金遞增,利息遞減。
2、總利息支出不一樣
等本等息因爲還款期限內都是全額計息,所以,最終產生的總利息要高於等額本息。
假設貸款10萬,期限2年,年利率爲5.6%。若採用等本等息還款,借款人的總利息支出爲:100000*2*5.6%=11200(元);若採用等額本息還款,借款人總利息支出爲5937.42元。
3、月還款額中構成方式不一樣
等本等息月還款額中的本金與利息佔比是一樣的。假設貸款12萬,總利息2.4萬,期限12個月,那麼你的月還款額爲:120000/12+24000/12=10000+2000=12000(元)。
雖然等額本息的月還款額也是由“本金+利息”構成,但是前期本金佔比小,利息佔比大,也就是說,它們的佔比是不均等的。
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