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![買回遷房的利弊，分別有哪些]( "買回遷房的利弊，分別有哪些")
買回遷房的利弊，分別有哪些
1、買回遷房的利有:相對於市面上的商品房來說，回遷房的價格較低。2、買回遷房的弊有:無法辦理房屋產權證，不能將房屋過戶至自己名下、不能辦理按揭、存在一房多賣風險及違約風險、過戶登記費用高、存在安全隱患等等。...
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![富力陽光美園是不是回遷房]( "富力陽光美園是不是回遷房")
富力陽光美園是不是回遷房
富力陽光美園是回遷房。太原富力陽光美園是龍潭片區的回遷，富力陽光美園由富力地產於2012年建成，小區物業公司爲富力城天力物業公司。回遷房就是發展商徵收土地時，賠給回遷戶的房子。回遷房的概念源於拆遷，這是中國特殊的...
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![回遷房買賣合同有效嗎，回遷房買賣合同是否有效的分析]( "回遷房買賣合同有效嗎，回遷房買賣合同是否有效的分析")
回遷房買賣合同有效嗎，回遷房買賣合同是否有效的分析
回遷房如果有100%產權，就可以自由買賣，簽訂合同是有法律效力的，如果不是100%產權，那麼通常不能隨意買賣，不能損害集體利益，因此簽訂的購房合同就可能無效了。1、回遷房就是發展商徵收土地時，賠給回遷戶的房子;商品房就是由發...
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![回遷房比例怎麼算]( "回遷房比例怎麼算")
回遷房比例怎麼算
回遷房沒有房產證的是不能貸款的，回遷房是有風險存在的，所以會有一部分的規定，這樣才能更好的排除風險。那麼，回遷房沒有房產證怎麼貸款呢？一起來看看小編帶來的介紹吧！回遷房沒有房產證怎麼貸款回遷房沒有房產證是不能貸款...
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![回遷房跟商品房是一回事嗎]( "回遷房跟商品房是一回事嗎")
回遷房跟商品房是一回事嗎
1、回遷房的產權性質較爲複雜，它的性質可能是商品房也可能是集體所有的私房或者是經濟適用房，這要根據原有拆遷房的性質來定。2、拆遷的是商品房，回遷房自然應當是商品房。拆遷的是集體土地上的私房，或者是經濟適用房，回遷...
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![我買的回遷房沒房證能公正嗎]( "我買的回遷房沒房證能公正嗎")
我買的回遷房沒房證能公正嗎
根據《房地產管理法》第三十八條規定：未依法登記領取權屬證書的房產不得轉讓。可以公證。購買回遷房時：首先，要審查回遷房的真實性。該真實性既包括回遷房是否存在，是否是小產權房屋，以及審查出賣人身份信息，出賣人是否具有...
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![回遷房和安置房的區別，關於回遷房和安置房的區別介紹]( "回遷房和安置房的區別，關於回遷房和安置房的區別介紹")
回遷房和安置房的區別，關於回遷房和安置房的區別介紹
1、概念區別：安置房指的是進行徵地拆遷之時，由政府爲拆遷戶提供的新住房，通常安置在其他地方，而並不是在動遷原地;回遷房則指的是拆遷戶遭遇拆遷之後，由開發商在原來動遷的地方爲拆遷戶建造的新住房。2、產權區別：安置房雖...
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![回遷房不滿兩年需要交營業稅嗎]( "回遷房不滿兩年需要交營業稅嗎")
回遷房不滿兩年需要交營業稅嗎
回遷房不滿兩年也是需要繳納營業稅的，一般由賣方繳納，按照5.5%繳納營業稅。1、契稅：首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；144（含144平）平方以上、不是首次購房、車庫、...
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![買賣回遷房有什麼風險]( "買賣回遷房有什麼風險")
買賣回遷房有什麼風險
關於回遷房，無不動產權證，若賣方只有回遷協議，並無不動產權證的話，那麼買賣雙方在進行二手房交易的時候，是不能夠在當地所在地的房地產交易所做公證過戶和改名的。也就是說購房者即使買了房也可能得不到不動產權證。同時，付...
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![北京購買回遷房應該注意什麼，快來看看吧]( "北京購買回遷房應該注意什麼，快來看看吧")
北京購買回遷房應該注意什麼，快來看看吧
1、回遷房買賣無法辦理北京的預告登記，這就爲出賣人“一房數賣”留下漏洞可鑽，一旦房價高漲，違約成本過低，出賣人極有可能將房屋出售給他人。在房屋買賣合同都有效的情況下，辦理了交付或者登記手續，才能產生物權變動的法律...
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![爲什麼不能買回遷房]( "爲什麼不能買回遷房")
爲什麼不能買回遷房
1、不能辦理房產證，不能過戶。無不動產權證。若賣方只有回遷協議，並無不動產權證的話，那麼買賣雙方在進行二手房交易的時候，是不能夠在當地所在地的房地產交易所做公證過戶和改名的。也就是說購房者即使買了房也可能得不...
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![棚戶區改造回遷房規定]( "棚戶區改造回遷房規定")
棚戶區改造回遷房規定
法律分析：房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》第十七條城市總體規劃、鎮總體規劃的內容應當包括：城市、鎮的...
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![購買回遷房有什麼弊端]( "購買回遷房有什麼弊端")
購買回遷房有什麼弊端
1、無法辦理房屋產權證，不能將房屋過戶至自己名下。產權證是房屋的物權證明，不動產無法取得產權證即不能獲得不動產的完整物權，不能合法轉讓、抵押房屋，比如：購買沒有產權證的回遷房是無法辦理抵押貸款的。2、在房價上漲時...
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![回遷房的產權性質是什麼]( "回遷房的產權性質是什麼")
回遷房的產權性質是什麼
1、回遷房的產權性質較爲複雜，它的性質可能是商品房也可能是集體所有的私房或者是經濟適用房，這要根據原有拆遷房的性質來定。2、拆遷的是商品房，回遷房自然應當是商品房。拆遷的是集體土地上的私房，或者是經濟適用房，回遷...
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![關於回遷房和安置房的區別介紹]( "關於回遷房和安置房的區別介紹")
關於回遷房和安置房的區別介紹
1、概念區別：安置房指的是進行徵地拆遷之時，由政府爲拆遷戶提供的新住房，通常安置在其他地方，而並不是在動遷原地;回遷房則指的是拆遷戶遭遇拆遷之後，由開發商在原來動遷的地方爲拆遷戶建造的新住房。2、產權區別：安置房雖...
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![回遷房和安置房的區別]( "回遷房和安置房的區別")
回遷房和安置房的區別
1、概念區別：安置房指的是進行徵地拆遷之時，由政府爲拆遷戶提供的新住房，通常安置在其他地方，而並不是在動遷原地;回遷房則指的是拆遷戶遭遇拆遷之後，由開發商在原來動遷的地方爲拆遷戶建造的新住房。2、產權區別：安置房雖...
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![回遷房和商品房的區別，簡介回遷房和商品房的區別]( "回遷房和商品房的區別，簡介回遷房和商品房的區別")
回遷房和商品房的區別，簡介回遷房和商品房的區別
1、根據我國相關法律規定，回遷房是指國家進行舊城改造或徵地拆遷後，對於被拆遷地區居民進行就地建房安置的房屋。2、商品房，一般是指經開發商進行房地產開發建設，在市場上銷售的房屋。從房屋所有權來源看，回遷房是因被拆遷...
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![回遷房可以落戶口嗎]( "回遷房可以落戶口嗎")
回遷房可以落戶口嗎
回遷房跟安置房並不是一個意思，這是兩種不同類型的房源，但價格會比商品房要便宜不少，而回遷房是大多數人更考慮優先購買的房源。那麼，回遷房有公攤面積嗎？回遷房可以落戶口嗎？讓我們來看看小編帶來的介紹吧！回遷房跟安置房是...
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![深圳回遷房與商品房的區別]( "深圳回遷房與商品房的區別")
深圳回遷房與商品房的區別
1、價格波動程度不同。回遷房和商品房相比，商品房的價格受市場影響較大；2、依據不同。回遷房的依據是拆遷補償協議，而商品房的依據則是商品房買賣合同；3、上市交易的難易程度不同。商品房可以上市交易，但是回遷房的上市交...
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![農村回遷房政策是怎樣的]( "農村回遷房政策是怎樣的")
農村回遷房政策是怎樣的
農村回遷房政策是根據相關法規及政策規定，拆遷安置房屋一般分爲兩大類：一類是因重大市政工程動遷而建造的配套商品房，另一類是因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代爲安置人購買的中低價位商品房。【...
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![回遷房房產證是大紅本嗎]( "回遷房房產證是大紅本嗎")
回遷房房產證是大紅本嗎
回遷房房產證一般都是紅本本，如果辦不了房產的話，是拿不到大紅本的。對於回遷房對於第一次購買的人來說的確很糾結。那麼，回遷房超平方要補差價嗎？回遷房超面積怎麼解決？一起來看看小編帶來的介紹吧！回遷房房產證是大紅本嗎...
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![安置房回遷房有什麼區別嗎]( "安置房回遷房有什麼區別嗎")
安置房回遷房有什麼區別嗎
安置房回遷房的區別在於：1、所謂回遷房是指動遷後，把你安置回到原來的地方蓋的新房子居住；而安置房則是離開原來動遷的地方，在其它地方安置房子居住。2、安置房是指在人民政府實施土地儲備地塊、非經營性公益性項目建設、...
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![買回遷房的利弊]( "買回遷房的利弊")
買回遷房的利弊
1、買回遷房的利有:相對於市面上的商品房來說，回遷房的價格較低。2、買回遷房的弊有:無法辦理房屋產權證，不能將房屋過戶至自己名下、不能辦理按揭、存在一房多賣風險及違約風險、過戶登記費用高、存在安全隱患等等。...
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![回遷房增加面積怎麼算]( "回遷房增加面積怎麼算")
回遷房增加面積怎麼算
1、回遷增加出來的面積屬於開放商多給你的面積，這是涉及商品買賣的一部分。當然是會受你的營業稅的。但是如果超出面積大於5%的話，那就屬於不正當回遷的行爲，可以訴訟請求，拒絕支付。2、拆遷老房子後在原有土地新建起來的...
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![回遷房可以貸款嗎]( "回遷房可以貸款嗎")
回遷房可以貸款嗎
回遷房如果想辦理按揭貸款必須具備以下三點：1、必須出示回遷協議來證明該回遷房性質是否受到政策限制；2、回遷房必須五證齊全；3、回遷房必須已經拿到房產證，僅有回遷證是不能貸款的。具備以上三點，銀行纔會再根據房主提供...
