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  • 北京銀行提前還貸細則

    北京銀行提前還貸細則

    房貸提前還款主要有兩種方式,一是提前全部還清,二是提前部分還清。部分提前還款又分兩種方式,一種是縮短貸款年限,月還款額不變,一種是減少月還款額,貸款年限不變。北京銀行提前還貸細則如下:一年內不能提前還款,一年後提前一...

  • 中國銀行提前還貸違約金怎麼算

    中國銀行提前還貸違約金怎麼算

    提前還款這一操作,意味着借款方在還款期未到之前即先行償還貸款。由於提前還款在某些特定情況下會對貸款人產生不利影響,因此是否允許借款人提前還款以及借款人提前還款的條件,貸款銀行都會給出明確規定。提前還款的形式...

  • 婚前財產用來還貸離婚怎麼分?

    婚前財產用來還貸離婚怎麼分?

    若是男方婚前按揭買房,婚後用個人財產償還貸款,則屬於個人房產,離婚的時候女方不能要求分割。而要是婚後用夫妻共同財產,如個人工資還貸,則離婚的時候女方可以就婚後還貸的部分要求分割。但要是雙方就婚後所得有約定,比如歸...

  • 頂名還貸什麼意思

    頂名還貸什麼意思

    頂名還貸是指由於某種原因無法申請貸款或貸款額度不足時,請另一人來辦理貸款,然後代替對方償還貸款本息的行爲。這種情況常見於申請車貸、房貸時,由於自身徵信情況較差而無法申請的情況。需要注意,頂名還貸是不受法律保護...

  • 還貸顯示自有資金不足什麼意思

    還貸顯示自有資金不足什麼意思

    還貸顯示自有資金不足什麼意思?下面就讓我們一起來了解一下吧:還貸顯示自有資金不足的意思是指自己還款的銀行卡里面的資金不足以進行還貸,簡單來說就是餘額不足,沒有足夠的資金可以償還貸款。若是出現了這種情況,用戶可以...

  • 提前還貸會影響徵信嗎

    提前還貸會影響徵信嗎

    爲了限制提前還款,有些貸款機構提出了一個概念叫實質性的提前還款。各貸款機構對實質性的行爲有不同的標準,但一般是指在12個月內,借款人提前還款金額超過了本金餘額的20%。一般來說,提前還貸包括三種情況:1、提前全部還款...

  • 婚前房產婚後還貸離婚時有補償嗎?

    婚前房產婚後還貸離婚時有補償嗎?

    離婚時,婚前買房婚後還貸需根據具體情況分析。如夫妻一方貸款,不動產登記於首付款支付方名下,離婚需要協商處理。如不能達成協議,法院可判定不動產歸登記一方,未還貸款爲其個人債務。雙方共同還貸款及增值部分需補償。法律...

  • 婚前買房婚後再還貸,離婚時財產如何劃分?

    婚前買房婚後再還貸,離婚時財產如何劃分?

    婚前買房、婚後還貸款的情況下,離婚時財產分割有三種情形:1)婚前個人財產不可分割;2)婚後共同還貸及增值部分可分割;3)夫妻共同出資購房需相應分割。法律分析對於婚前買房,婚後還貸款的情形,在離婚時分割財產的情形有以下幾...

  • 提前還貸利息應該如何計算

    提前還貸利息應該如何計算

    1、舉個例子,你貸款45萬,30年一共360個月還清,如果你是第100個月的時候提前還貸5萬,那麼你目前銀行向借款人發放的房貸、車貸,大多是採用按揭貸款的形式。也就是說借款人在向銀行申請貸款後,需要按時償還一定金額的貸款本...

  • 婚後共同還貸的財產離婚如何分割

    婚後共同還貸的財產離婚如何分割

    如果是一方以個人財產購買房屋並按揭貸款,產證登記在自己名下,婚後共同還貸的,該房產屬於一方個人財產,對已歸還的貸款中屬於配偶一方清償的部分及其增值部分,應當予以補償。如果是婚後購買的房產,則屬於夫妻共同財產,由雙方...

  • 婚前房產婚後還貸離婚如何分割

    婚前房產婚後還貸離婚如何分割

    婚前買房婚後還貸離婚分割的原則是:有約定爲夫妻共同財產就爲夫妻共同財產,沒有約定的爲房屋產權登記人一方的財產。離婚時,另一方有權請求分割夫妻共同還貸部分和房屋增值部分。一、房屋抵押貸款能貸多少錢能貸多久如果...

  • 提前還貸需要什麼手續流程怎麼走

    提前還貸需要什麼手續流程怎麼走

    1、要想還款是需要預約。2、準備好自己的貸款合同,還款銀行卡,還有自己的身份證件。帶好需要還的錢或者卡去銀行填寫申請表。把需要還的錢存在銀行卡上,去銀行填寫還款申請表,如果錢在其他銀行卡上轉到還款卡上,等着銀行扣...

  • 提前還貸需要什麼資料

    提前還貸需要什麼資料

    1、房屋貸款合同;2、貸款人本人的身份證;3、提前還款還款賬戶的銀行卡或者存摺單;4、提前還款申請書。流程如下:1、給貸款銀行打電話要求提前歸還貸款本金;2、銀行同意後帶上身份證、貸款合同、還款卡、產權證或購房合同到...

  • 婚前買的房婚後還貸離婚房產怎麼分?

    婚前買的房婚後還貸離婚房產怎麼分?

    法律分析:夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款並在銀行貸款,婚後用夫妻共同財產還貸,不動產登記於首付款支付方名下的,該房產視爲夫妻共同財產,離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根...

  • 公積金委託還貸簽約是什麼意思

    公積金委託還貸簽約是什麼意思

    公積金委託還貸簽約是公積金委託還貸協議的簽訂。申請人在申請公積金貸款時,要和公積金管理核心及受委託銀行一起簽訂三方協議,委託代理銀行進行代扣還款,每個月自動從公積金賬戶中劃扣金額到還款賬戶,代理銀行劃扣成功後...

  • 公積金按月衝還貸怎麼辦理

    公積金按月衝還貸怎麼辦理

    公積金按月衝還貸辦理流程:1、用戶攜帶有效證明材料,填寫《住房公積金委託按年衝抵還貸協議書》,將申請材料提交給委託銀行;2、銀行收到材料以後會進行審覈,審覈通過以後會與用戶簽訂協議,並且報送一份協議給住房公積金中心...

  • 婚前買房婚後共同還貸如何分

    婚前買房婚後共同還貸如何分

    婚前買房的首付款視爲首付款一方的個人財產;婚後房屋還貸款的部分,除夫妻雙方有另外的約定外,是視爲夫妻雙方共同財產,由男女雙方共同還貸的,房產證登記的是誰的名字可以視爲登記方的房產,具體分割需要區別對待。如果夫妻一...

  • 中國銀行提前還貸流程有哪些

    中國銀行提前還貸流程有哪些

    1、提前預約:首先提前15天撥打客服電話95566進行預約,提供姓名,身份證號,具體還款日期等。2、辦理還款手續:預約日到期後,申請人帶着身份證、借款合同,到銀行網點辦理手續。3、撤銷抵押登記:還完貸款後,拿着銀行開具的結清證明...

  • 公積金還貸方法

    公積金還貸方法

    1、一次性還款法,是指每年從受託銀行提取一次住房公積金的賬戶餘額,一次性衝抵貸款本金,並根據剩餘的貸款本金重新計算,每月還款金額衝抵貸款後的還款期。2、按月還款的方式,是指直接從客戶的公積金賬戶中提取當月貸款本息...

  • 離婚婚前還貸期間財產怎麼分配?

    離婚婚前還貸期間財產怎麼分配?

    對於房產增值部分的補償,可以根據房屋購置資金的來源及其在全部房價款中所佔的比例來考量其分割原則。1、一方婚前購房時交納的首付款以及其個人償還的貸款部分,該部分系不動產的自然增值,並非投資收益,不應作爲夫妻共同...

  • 婚前財產共同還貸離婚要怎麼分

    婚前財產共同還貸離婚要怎麼分

    根據相關法律規定,夫妻一方攜仿婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款並在銀行貸款,婚後用夫妻共同財產還貸,不動產登記於首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的...

  • 按月對衝還貸如何辦理

    按月對衝還貸如何辦理

    1、申請。借款人持相關資料去放款銀行提出按月對衝申請,同時領取《住房公積金按月對衝還貸申請審批表》並填寫。或在簽訂《住房公積金個人借款及抵押擔保合同》時與公積金管理中心一併簽訂《住房公積金對衝還貸協議》...

  • 北京銀行提前還貸細則是什麼

    北京銀行提前還貸細則是什麼

    部分提前還款又分兩種方式,一種是縮短貸款年限,月還款額不變,一種是減少月還款額,貸款年限不變。北京銀行提前還貸細則如下:一年內不能提前還款,一年後提前一個月申請無罰息;約10個工作日後拿房產證註銷過戶。...

  • 組合貸款如何還貸

    組合貸款如何還貸

    1.組合貸款是不能一起還款的,因爲這兩種貸款方式採用的還款方式也不一樣,需要設立2個獨立賬戶,兩部分分開貸款。公積金貸款部分採取自由還款的方式,商業貸款部分採取商業銀行認可的還款方式。2.公積金部分實行自由還款,就...

  • 房貸提前還貸要違約金嗎

    房貸提前還貸要違約金嗎

    招商銀行貸款不滿一年提前還款,收取不低於實際還款額三個月的利息;貸款滿一年後提前還款,收取不低於實際還款額一個月的利息。建設銀行貸款不滿一年提前還款,收取提前還款額的百分之三;貸款一年到兩年提前還款,收取提前還款...