婚前房產婚後還貸離婚時有補償嗎?
離婚時,婚前買房婚後還貸需根據具體情況分析。如夫妻一方貸款,不動產登記於首付款支付方名下,離婚需要協商處理。如不能達成協議,法院可判定不動產歸登記一方,未還貸款爲其個人債務。雙方共同還貸款及增值部分需補償。
法律分析
婚前房產婚後還貸離婚時是否有補償,需根據具體情況分析處理:
1、夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款並在銀行貸款,婚後用夫妻共同財產還貸,不動產登記於首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。
2、如果雙方不能達成協議,人民法院可以判決該不動產歸登記一方,尚未歸還的貸款爲不動產登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,在離婚時由不動產登記一方對另一方進行補償。
法律依據
最高人民法院關於適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋(一)第七十八條
夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款並在銀行貸款,婚後用夫妻共同財產還貸,不動產登記於首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸登記一方,尚未歸還的貸款爲不動產登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則,由不動產登記一方對另一方進行補償。 該內容由 信金國律師 和 家和律雲 共創回答
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