店面轉租合同書(範文)
店面轉租協議書怎麼寫呢?不知道的小夥伴來看看小編今天的分享吧!
店面轉租協議書主要內容包括:
1、轉租方和承租方的基本身份信息;
2、簡介門店基本情況;
3、租賃期限;
4、租金及支付方式;
5、雙方的責任;
6、合同終止和解除;
7、違約責任;
8、爭議解決方式。
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店面轉租協議書經典版樣書
轉租方(簡稱甲方):_______________
承租方(簡稱乙方):_______________
房東方:_______________(簡稱丙方)
甲、乙雙方在徵得丙方同意後,三方在平等互利的基礎上,經友好協商,一致訂立本合同如下,以資共同遵守。
一.商鋪地址:
甲方將其租賃的位於______________________________路_______號的商鋪在良好狀態下,轉租部分給乙方用於使用。
二.商鋪面積:_______________
轉租該商鋪的使用面積約爲_______平方米。
三.租賃期限:
租賃期自___________年_______月_______日起至___________年_______月_______日止,甲方應於___________年_______月_______日以前將商鋪騰空交給乙方使用。
裝修免租期:從___________年_______月_______日起至___________年_______月_______日止爲乙方免房租之裝修期。
四.租金:
1.數額:甲乙雙方議定每月租金爲人民幣整,後___________年租金由甲、乙雙方根據市場價另行協商確定,應付租金由乙方以現金形式交付給甲方。
2.支付方式:
租金按爲壹期支付,首期租金由乙方於本合同簽定時一次付清;以後每期租金於每期開始前提前繳納,先付後用。甲方收到租金後應開具發票給乙方。
3.如乙方逾期支付租金超過_______個工作日,每逾期一天,甲方有權按所欠費用款項的1‰收取
滯納金,如超過天,則視爲乙方自動退租,構成違約。甲方有權收回商鋪,並追究乙方違約責任。
五.租賃期內,甲方承擔下列責任:
依約將商鋪及附屬設施按時完整交付乙方使用。
負責對商鋪定期安全檢查,商鋪維修費等原由甲方支付的費用,仍由甲方承擔。
租賃期內,甲方應提供給乙方辦理營業執照的證明及材料,協助乙方辦理工商、稅務、衛生、治安、消防等手續。
六.租賃期內,乙方承擔下列責任:
依約按時交納租金,並承擔租賃期內的水、電、通訊費、治安費、稅金、衛生費等一切因乙方實際使用而產生的費用,並按單如期繳納。
乙方在裝修期間不能破壞商鋪的主體結構。
合同期滿後,乙方原有的固定裝修不能破壞移走。
乙方在租賃期內應注意消防安全設施的配備,否則在本租賃場所內由此而產生的消防事故由乙方自己負責。
七.合同終止及解除的規定:
合同租賃期滿後,在同等條件下,乙方有優先續租權。如需續約,乙方應提前兩個月書面通知甲方,由雙方另行協商續租事宜。
租賃期滿後,乙方應在3天內將承租的商鋪交還甲方,如有留置的任何物品,在未取得甲方的諒解之下,均視爲放棄,任憑甲方處置,乙方決無異議。
本合同一經雙方簽署後立即生效,未經雙方同意,不得任意終止。如有未盡事宜,甲、乙雙方可另行協商。
八.不可抗力:
商鋪租賃期內如遇市政動遷或其他不可抗力,導致雙方合作無法進行,本合同自然終止,甲方應退還乙方已預付的未履行期間的租金給乙方。
九.違約處理:
甲、乙雙方任何一方如未按本合同的條款履行,並且過錯方在未徵得對方諒解的情況下,責任方應向對方支付違約金,雙方約定違約金爲人民幣圓整。如違約金不足以彌補對方的實際損失,責任方應賠償對方的實際損失。
凡在執行本合同或與本合同有關的事情時雙方發生爭議,應首先友好協商,協商不成,可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
十.其他:本合同一式貳份,甲、乙雙方各執壹份。
訂約人:
甲方:_________________乙方:________________丙方:_______________
證件號碼:_____________證件號碼:____________證件號碼:_______________
聯絡地址:_____________聯絡地址:____________聯絡地址:_______________
電話:_________________電話:_________________電話:_______________
日期:_________________日期:_________________日期:______________
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