個人租房協議通用版合同
個人租房合同怎麼寫呢?不知道的小夥伴來看看小編今天的分享吧!
租賃是指在約定的期間內,出租人將資產使用權讓與承租人以獲取租金的行爲。
個人租房合同格式:
1、標題:如《房屋租賃合同》;
2、簡介房屋基本情況;
3、表明房屋租賃期限及用途;
4、租金及保證金支付方式;
5、標明其他費用;
6、房屋及附屬設施的維護;
7、轉委託說明;
8、合同的後續解除問題。
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個人租房合同樣本(通用版)
甲方(房主):__________簽名蓋章(紅印)
乙方(承租人):_________簽名蓋章身份證號碼:______________________________________________(需本人填寫)
一、甲方將______________路_________號一樓一底的房屋出租給乙方作爲______________________使用。
二、租期________年,從________年____月____日起到________年____月____日爲止,必須一次性付清租金後使用。
三、________年租金爲人民幣_____________元(作爲甲方淨收入),乙方共現金支付(計大寫__________________元整)。
四、保證金
1、交付租金同時,乙方應另付保證金人民幣伍仟元整(小寫:________元人民幣)。
2、保證金支付方式:
a)現金支付;
b)上期轉入;
c)其他形式
3、本協議作爲本期保證金收據,請妥善保管;當本期保證金轉入下期租房協議後,本協議作爲保證金收據的功能自動作廢、同時按新協議條款執行老協議自行作廢。
五、乙方租用後應注意以下事項:
1、乙方應遵紀守法,合法經營,並自行辦理相關手續、承擔相關責任。
2、乙方應注意居住和經營安全,自行採取防火、防盜等安全措施。加強用電安全,不得亂拖、亂接電線;對於防盜、防火、用電安全進行經常檢查。如乙方措施不當造成的所有損失,其損失由乙方自行承擔;造成甲方房屋財產損失,由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財產損失,由乙方負責處理,由乙方全額賠償對方。並按違約處理
3、乙方對租用房沒有處理權,不能擅自與人合租、轉租或借給他人,也不能改變其用途,否則屬於違約。如有此類情況發生除支付違約金外,甲方有權解除協議並收回房屋。電、水、電視、及其它設施由乙方使用,產生的費用(包括治安、政府部門的各項管理費用)由乙方按時、足額繳納,如有失誤,造成麻煩,乙方自行解決,確需甲方出面協助解決時,乙方應支付甲方必要費用。以上繳費收據請乙方自行保存,以備查對。附:電錶底數___________;水錶底數___________;電視費______________;以上數據由乙方自行覈對,自行填寫。
4、乙方在租用期內,不得改變房屋結構及其設施;使用中如有損壞或管道堵塞,應予修復、疏通,費用自理。乙方裝修須合理且費用自理;乙方退租或租期到期如需拆除裝修請同時恢復房屋原貌,產生費用由乙方自理。並按違約處理
5、甲方不分擔乙方在租房期內對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經濟、經營和法律責任及損失。
六、有關退租、轉讓的條款
1、協議期內,乙方履行本協議所有條款後,甲方不得提前收回房屋(發生甲方能力範圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外),。
2、乙方租期未到期而要求退租時,必須與甲方協商一致,另要支付違約金給甲方。
3、協議期內,乙方如果出現以下任何情況:退租、轉讓、及由於乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下,乙方都必須按協議繳清所有應付款項。
4、乙方承租到期應完好歸還租房協議和所有鑰匙及有關物品,如果所租房內的所用設備有損壞,乙方負責修復或者甲方在保證金內扣除相應賠償金額。
5、甲方原則上不同意轉讓,但乙方經營確有困難時,應提前向甲方申X,經甲方授權同意,乙方纔可實施轉讓事宜,但轉讓風險自擔,請轉讓雙方謹慎考慮。
6、乙方轉讓時需向續租方明示本協議內容,轉讓期爲租期內期限;乙方沒有通過甲方書面同意及簽字的轉讓行爲,屬乙方無效轉讓、乙方的無效轉讓是違約行爲甲方不予承認.
7、乙方無效轉讓的責任由乙方(即轉讓方)和續租方承擔,如該無效轉讓已交接結束,責任由續租方全額承擔,甲方在收回房屋的同時續租方還將支付乙方應負擔的全額違約金及相關費用。
8、有效轉讓租期爲合同內租期,有效期內租金本次調整爲叄萬陸仟元整(人民幣3萬6千元正)。
9、續租方需超出租期時,必須同甲方簽訂新的租房協議。
10、轉讓交接,水、電、電視、設施及有關經濟費用問題,由雙方自行處理,如有遺留問題,續租方自行承擔,甲方不負連帶責任。
七、有關續租的事項
1、租房者在遵守前期協議的情況下,可以獲得優先續租權,但必須在原租期結束日前一個月與甲方重新簽訂租房協議,租金在前期協議租金基礎上逐年捉增,提增幅度根椐當年情況確定,一般在15%-20%左右.
2、在原租期已到期,新的續租協議還未簽訂的情況下,甲方將收回房屋,不再簽約續租。
八、本協議經甲乙各方協商一致、同意、簽名蓋章後生效,簽訂之日爲本協議的生效日期;所有條款必須執行、本協議內所涉違約的違約金金額爲人民幣叄仟元整,凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時甲方收回房屋並且乙方根據本協議條款繳清各種費用所有應付款。
九、本租房協議爲甲乙雙方的正式協議,以原件爲準(甲方未蓋紅印章的不屬正式協議,複印件不能作爲正式協議使用),;如有轉讓,則經甲方、乙方(即轉讓方)和續租方三方同意簽名的轉讓附件應附於正式協議一併使用,具有同等法律效力。
十、補充協議:________________________________________________________________________________________。
十一、本協議壹式_____份,每份壹張貳頁,甲乙各方各執壹份。本房屋出租期限到________年底即________年____月____日止,屆時甲方將收回自用。
甲方:_______________乙方:___________________________
電話:_______________聯繫電話:_______________________
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