出租房屋租賃合同範本經典版
出租房屋租賃合同怎麼寫呢?不知道的小夥伴來看看小編今天的分享吧!
出租房屋租賃合同主要內容包括:
1、出租方和承租方的基本身份信息;
2、簡介房屋基本情況;
3、租賃期限及租賃用途;
4、租金及支付方式;
5、租賃期間相關費用的繳納;
6、雙方的權利和義務;
7、合同的變更、解除與終止;
8、違約責任;
9、爭議解決方式;
10、合同生效方式。
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出租房屋租賃合同範本經典版
出租方(下稱甲方):________________
承租方(下稱乙方):________________
根據《中華人民共和國民法典》及有關規定,就甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用,爲明確甲、乙雙方的權利義務,經雙方協商,達成如下協議:
一、租賃房屋描述
1、甲方將其擁有的座落於_______________房屋出租給乙方用於居住(經營)。該房屋建築面積共___________平方米,具體座落方位及四至見房屋所有權證上的附圖。
2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權,並且保證該房屋及房屋所在範圍內的土地使用權沒有用於抵押擔保。
二、租賃房屋用途
1、乙方租賃房屋爲商業及輔助用房。
2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內,未事先徵得甲方的書面同意,並按規定報經有關部門覈准,乙方不得擅自改變房屋的原有結構和用途。
三、租賃期限
本合同租賃期爲______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
四、租金及支付方式(單位:________________人民幣)
1、第一______年租金爲______元,第二年租金爲______元,第三年的租金爲______元,第四年租金爲______元,第五年的租金爲______元。
上述租金每半______年支付一次,具體爲:
本合同簽訂時支付第一______年上半______年租金______元,______年______月日前支付第一______年下半______年租金______元。
______年______月日支付第二______年上半______年租金______元,______年______月日前支付第二______年下半______年租金______元。
______年______月日支付第三______年上半______年租金______元,______年______月日前支付第三______年下半______年租金______元。
______年______月日支付第四______年上半______年租金______元,______年______月日前支付第四______年下半______年租金______元。
______年______月日支付第五______年上半______年租金______元,______年______月日支付第五______年下半______年租金______元。
2、在租賃期內,因租賃房屋所產生的水、電、衛生費由乙方自行承擔,但物業管理費除外。
3、爲保證合同的履行,乙方於本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金______元。租賃期滿,若乙方無違約行爲,本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。
五、甲方的權利與義務
1、甲方應在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的房屋能夠從事商業經營。
3、在租賃期間,甲方不得對所出租的房屋及房屋所在範圍內的土地使用權設定抵押。
4、在承租期內,甲方將該租賃房屋產權轉讓給第三方時,應提前60日書面通知乙方。
5、租賃期滿,乙方未續租的,甲方有權收回房屋。所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有,乙方應在租賃期滿後60日內搬離。
六、乙方的權利與義務
1、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔房屋自然損耗的賠償責任。
2、乙方在不破壞房屋原主體結構的基礎上,有權根據營業需要對上述房屋進行裝修、裝璜,甲方不得干涉。
3、乙方經營過程中所產生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。
4、乙方不得利用上述房屋從事非法經營及任何違法犯罪活動。
5、按本協議第四條約定支付租金。
七、續租
租賃期滿,甲方如有意續租,則乙方在同等條件下有優先租權,但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。
八、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的,甲方有權解除合同;
(1)未按約定期限交付租金,超過60天以上的。
(2)在租賃期內,未經甲方書面認可或同意,擅自改變租賃房屋的結構或用途,經甲方書面通知,在限定的時間內仍未修復的。
甲方:________________
乙方:________________
______年______月______日
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