房贷浮动利率可以改固定吗
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在2019年10月8日,房贷利率换锚了,新发放商业性个人住房贷款利率不再跟央行基准利率挂钩,而是按照LPR利率+点执行,目前是对存量房贷、公积金贷款利率没影响。但是从2020年3月起,存量房贷利率也要跟着一起换锚了,银行会给大家两个选择,一个是固定利率(即当前执行的利率),一个是LPR利率,大家一定要仔细选好了,每个人只有一次选择权利,如果选的固定利率,后面是不让你再变成浮动利率的了。建议大家根据剩余年限来选择。1)如果房贷剩余年限≤5年,选固定利率,因为房贷已经差不多还完了,利息也被银行收到手了。LPR利率利率有浮动,上浮需支付更多利息。2)如果房贷剩余年限在6~10年之间,并且经济稳定,发生通货膨胀的可能性较小,利率还有下行趋势时,可把固定利率改成LPR利率,但需要用户自行判断趋势。3)如果房贷剩余年限在11年~29年之间,还贷时间还比较漫长,无法预测到我国经济,可选择固定利率。
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二手房交易税费怎么算,二手房交易税费如何算
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