公积金贷款等额本息和等额本金
1、当前还房贷主要有等额本金和等额本息两种方式,多数市民选择等额本息方式。其实,公积金贷款的两种还款方式各有各的有点和劣势,等额本金还款方式的优点在于整体支付的利息相对较少,但劣势在于前期还款压力较大。市民根据自身收入选择适合自己的还款方式。
2、等额本息的优点在于每个月还款额度较为固定,额度不多不少,适合收入相对较低贷款者。但劣势也相当明显,那就是要支付较多的利息。等额本息还款方式中,前期每个月还款额度中,本金额度少,利息额度较多,不利于提前还款。市民根据自身情况综合权衡,如果资金充足可以考虑提前还贷。
3、等额本金的特点则是每月的还款数额不同,一个月还款额呈现逐月递减的状态,每月本金总本金/还款月数,而每月利息月利率。这样的计算公式意味着贷款人每月归还的本金始终保持不变,而利息却会随着还款进度的增加而逐渐减少。
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数字货币是什么东西,数字货币具体是什么东西
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二手房交易税费怎么算,二手房交易税费如何算
1、契税:成交价或评估价(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%)。2、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元。3、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%。4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)。...