房地产五证合一是哪五证
我们在买房看房的时候,是需要先提前查阅开发商的五证的,房地产五证是指哪五证呢?接下来,且听细细说来。
房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》,简称“五证”其中前两个证由市规划委员会核发,《建筑工程施工许可证》由市建委核发,《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。因为如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是拿不到《国有土地使用证》的,未取得上述两个《规划许可证》和《施工许可证》是拿不到《预售许可证》的。
开发商取得了《预售许可证》就可以证明该项目在规划、工程、土地使用等方面通过了政府的批准,就具备了将开发的商品房进入市场交易的资格。
-
婚前买房和婚后买房哪个好
婚前买房和婚后买房有区别,前者属于个人财产,后者属于夫妻共同财产。婚后买房更好,但父母出资除外。婚前买房归购买者所有,婚后买房需共同财产公证。若男方婚前买房,离婚时归男方所有,除非公证为共同财产。婚后买房男方出资,需夫妻共同签字。无论先后买房,两人幸福不变...
-
烟雨江湖地图盘点
1、烟雨江湖的地图有。南阳渡太乙山洛阳落霞镇华山嵩山姑苏等等地图。2、烟雨江湖是一款2D角色扮演类游戏。在游戏中玩家需要扮演一位初入江湖的侠士,在一个真实开放且多变的江湖中探索,面对上百种玩法与数之不尽的要素时做出自己的选择,走出一条只属于自己的道路...
-
2023婚后用彩礼钱买的房算是夫妻共同财产吗
法律分析:是。婚后用彩礼购买的房产,登记在女方一人名下,属于夫妻共同财产。登记在夫妻双方名下,属于夫妻共同财产。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报...
-
抵押借款合同需要具备哪些条款
一、抵押借款合同需要具备哪些条款1992年12月31日司法部发布、施行的《抵押贷款合同公证程序细则》规定:抵押贷款合同应具备下列条款:(一)借款人、贷款人名称、地址、法定代表人或代理人的姓名、借款人的开户银行及帐号、合同签订日期、地点、合同生效日期;(二)贷款的...