公积金好处有哪些
1、贷款成数高、首付压力小:一般来说商业贷款都比较高,这样买房人压力就会比较大,如果你用公积金贷款就可以贷到9.5成,让买房人首付压力变小。
2、贷款年限长、月还款金额少:不同地方贷款年限也不同,商业贷款最高也就能贷到30年左右,二手房最高只能贷20年左右,这样压力就会变得大一些。公积金贷款最高年限可以达到30年,月供压力也就变小了。
3、房龄限制较灵活:商业贷款对房子年龄也是有限制的,大多数的银行对85年以前的房子是不给贷款,而公积金贷款在房龄方面限制就比较灵活了,房龄与贷款年限不要超过50年就可以了。
4、归个人所有:住房公积金这种属于个人财产,申请公积金时,额度会高一些。
5、资金可翻倍:缴存者是根据基数的5%到20%缴存,公司也是按照了相同比例来缴存,资金会翻一倍。
6、享受免税:企业和个人缴纳的公积金是没有计入到工资内,相当于就免了个人所得税。
7、可提前提取:只要达到提取相关条件,只要你凭着合法有效证明,就可以把公金提取,可以说用途还是很大的。
8、提前还贷不收违约金:公积金贷款放款满一个月后,就可以提前去办理归还公积金贷款本息,要知道提前办理还贷是不需要手续费或违约金。
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