离婚协议房子没有过户

1、可以，但事实上离婚房子过户属于产权转移，如果房子不过户会存在巨大风险，涉及到房子产权的问题就无法解决。如果一方赠与另一方房产，哪怕是结婚很多年，只要是房产未过户的，赠与一方也可以撤销赠与，离婚时房产还是属于赠与一方，不予分割。

小编还为您整理了以下内容，可能对您也有帮助：

离婚房子归女方不过户有效吗

离婚房子归女方不过户有效。

根据规定，夫妻离婚时应当协议处理共同的财产问题。如果双方无法协商一致，可以向人民提起诉讼，由根据实际情况进行判决。在离婚房产的分割中，如果双方已经达成协议并签署了离婚协议书，其中明确约定房子归女方所有且不需要过户，那么这个协议是有效的。即使男方不同意离婚协议，也无法改变协议的有效性。需要注意的是，即使房子归女方所有且不需要过户，男方仍然有权利对房子行使占有、使用、收益和处分的权利。此外，如果女方在离婚后将房子出售或者转让给他人，男方也有权要求分割房产的价值。

离婚起诉分割财产的流程一般如下：

1、提交起诉状。当事人可以委托律师或者自行起草离婚起诉状，向当地人民提交起诉状和相关证据材料；

2、立案审理。收到起诉状后，会根据法律程序进行立案审理，并通知被告出庭应诉；

3、举行庭前会议。庭前会议是为了调解双方分割财产的争议，如果双方能够达成协议，则可以在庭前会议上进行调解达成和解协议，否则继续进行庭审；

4、进行庭审。庭审是双方就分割财产争议进行证据交换和辩论的过程，会根据证据和法律规定作出判决；

5、判决生效。判决生效后，当事人应当依据判决书的内容进行财产划分，并在规定的期限内履行判决。

综上所述，不同地区的可能对分割财产的具体要求和程序略有不同，建议在起诉分割财产前，先咨询当地或律师的意见，以了解具体的法律要求和操作流程。

【法律依据】：

《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条

夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

离婚房子没过户产权属于谁

离婚房子没过户产权属于夫妻共同财产。一般来说，夫妻离婚时，协议将房产归一方所有，但未办理过户手续，该房产仍属夫妻共同财产，因为根据相关法律规定，不动产物权变动原则上以登记完成为生效要件，夫妻双方签订的离婚协议并不直接发生物权变动的效果，一方仅可基于债权请求权向对方主张履屋产权变更登记的契约义务。当该房屋因为其它债权人申请强制执行而被查封时，当事人无法以离婚协议约定归属自己来对抗的执行。

夫妻离婚财产分割如下：

1、夫妻共同财产，一般应均等分割。也就是说，夫妻共同财产，原则上均等分割；根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品，一般归个人所有；

2、夫妻分居两地分别管理、使用的共同财产，分割时各归管理、使用方所有；相差悬殊的差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方；

3、已登记结婚尚未共同生活，按照习俗给付的彩礼的，或婚前给付导致给付人生活困难的，离婚时可以请求对方退还彩礼；

4、一方以夫妻共同财产与他人合伙经营的，入伙的财产可以给一方所有，分得入伙财产的一方对另一方应给予相当于入伙财产一半价值的补偿；

5、对夫妻共同经营的当年无收益的养殖、种植业等，离婚时应从有利于发展生产、有利于经营管理考虑，予以合理分割或折价处理；

6、双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权，增殖部分中属于另一方应得的份额，由房屋所有人折价补偿给另一方；

7、借婚姻关系索取的财物，离婚时，如结婚时间不长，或者因索要财物造成对方生活困难的。可酌情返还。对取得财物的性质是索要还是赠与难以认定的，可按赠与处理；

8、对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾抚养子女或无过错方等原则分给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相当于该房屋一半价值的补偿。在双方条件相同的情况下应照顾女方；

9、离婚时一方所有的知识产权尚未取得经济利益的，在分割夫妻共同财产时，应根据具体情况对另一方予以适当的照顾；

10、婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失，离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的，不予支持。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

离婚协议写了房子 但是没过户 有效吗

离婚协议写了房子但没过户，具体看协议内容和法律规定，一般认为离婚协议有效，但需要注意国有土地使用权问题。

根据《中华人民共和国婚姻法》和相关司法解释，夫妻离婚时需要进行财产分割。如果离婚协议中将房产划分给某一方，该协议是有效的。但该协议需要符合法律规定，具体包括：1. 离婚协议需要公证或经人民调解机构确认；2. 离婚协议应当符合法律、行规和国家有关规定；3. 离婚协议内容不得违反法律规定和社会公德。如果上述条件都满足了，离婚协议就是有效的，对夫妻双方都具有法律约束力。需要注意的是，房屋过户是一项重要的法律行为，在转移所有权后，才能享有该房产的全部权利。如果离婚协议中规定房产划分给某一方，但当事人之间没有进产过户，那么该房产的法律归属仍然是原来的所有人，离婚协议无法改变这一事实。因此，在处理房产问题时，应当根据离婚协议的具体情况和国家有关法律规定进行处理。另外，需要特别注意的是，在中国，大部分房屋都是按照国有土地使用权出售的，而不是将土地产权一并出售。因此，在处理离婚房产问题时，需要特别注意土地使用权的归属问题。

如果离婚协议写了房子但已经过户给了别人，离婚协议还有效吗？如果房产已经过户给了第三方，离婚协议就不再具有法律效力，因为过户后，该房屋的所有权已经发生了变化。此时，如果离婚协议中约定需要将该房产划分给某一方，就无法实现了。因此，在离婚协议中约定房产分割时，必须要注意及时过户，以确保协议的执行力。

离婚协议对于夫妻双方都具有法律约束力，如果离婚协议中写了房子但没过户，是否有效需要看协议内容和法律规定。同时，房屋转移所有权的关键是过户，离婚协议无法替代过户手续。因此，双方在签署离婚协议后要及时办理过户手续以转移房屋所有权。

【法律依据】：

《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行规规定。

协议离婚房产没过户能执行吗

法律主观：

离婚协议 经 婚姻登记 机关办理相应手续后生效，因此与房产是否过户无关。离婚协议自双方办理 离婚手续 时生效，双方应遵守对 共同财产 的分配协议，一方不履行，另一方可起诉，即使房产没有过户的，离婚协议仍然有效。 《 民法典 》第一千零七十六条 夫妻双方 自愿离婚 的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请 离婚登记 。 离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对 子女抚养 、财产以及 债务 处理等事项协商一致的意见。

法律客观：

《中华人民共和国民法典》第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。 《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。 《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。