什麼叫樓面價
樓面價是單位建築面積分攤的土地出讓價格。樓面價表明了該項目在銷售時,單位售價中所包含的土地成本。房價中的樓面土地價格計算和兩個指標有關係,一是土地本身的價格,二是規劃容積率。土地價格計算時要包括各種購買土地時所發生的費用;容積率就是用規劃總建築面積除以地面總面積。
土地價格亦稱“地價”。指土地買賣時的價格。土地是自然物,不是勞動產品,本身不具備價值,因而也就沒有由價值決定的價格。但是,土地作爲商品在市場上進行買賣時,卻有價格。
土地價格高低取決於可以獲取的預期土地收益(地租)的高低和利息率的大小。用公式表示:土地價格=地租÷利息率。所以,土地價格實際上是按利息計算的地租購買價格,它隨着地租的提高或利息率的下降而不斷上漲。
中國土地使用制度是在堅持社會主義土地公有制的前提下,實行土地所有權與使用權的兩權分離。因而,中國所研究的土地價格主要是土地使用權的價格。是以土地使用權出讓、轉讓爲前提,土地使用者取得土地使用權和相應年期內土地收益的購買價格。
-
dvb是哪家快遞
dvb是京東快遞。京東快遞是京東物流的服務之一。京東快遞是京東物流的服務之一,擁有中國電商領域規模最大的物流基礎設施。它爲客戶提供有溫度的優質包裹交付服務。提供多種時效產品選擇和個性化增值服務,更加專業、多樣,爲用戶提供更加貼心的體驗,擁有特瞬送、特...
-
香蕉種子盆栽種植方法,種植香蕉種子盆栽的方法
1、選擇一個大小合適、有排水孔的花盆,深度要大。然後將排水良好、酸性較弱的土壤可用泥炭、珍珠岩和蛭石的混合土壤放於花盆中。同時,準備好一個矮小品種的香蕉球莖。2、在花盆中挖一個坑穴,將經過消毒、清洗的香蕉球莖放進去,用土壤填平側面的空隙,並確保頂部20%...
-
讓人看起來心疼的句子
1、個人,一座城,一生心疼。2、待雨,是傘一生的宿命3、別離之夏,甜蜜做序曲,悲傷做結局。4、我一直相信等你出現的時候我就知道是你。5、誰卑微了承諾,放肆了寂寞,又丟下了我。6、我把青春耗在暗戀裏,還不是想要和你在一起7、如果不要我,請離開我,留下,只是繼續令我難過。8...
-
竈馬蟋咬人嗎
1、竈馬蟋咬人。這種昆蟲無毒。用一般的滅害靈便可除掉2、竈馬蟋又名竈蟋、竈蟀、竈雞、竈鴨、竈馬蟋蟀,屬直翅目蟋蟀科學,對人沒有什麼危害,主要是對農作物的危害大。3、竈馬蟋可以說是在昆蟲中分佈最廣的一種,我國的南北東西都有它的存在。它與人的關係十分密切...