農村房屋拆遷如何補償,補償標準多少錢一平方
農村宅基地與房屋的補償方式
?農村宅基地拆遷有2種補償方式:宅基地補償和房屋補償。
首先,因爲宅基地的產權不是屬於個人的,而是屬於村集體的,所以這部分的補償不會直接給到農民本人,而是歸集體所有。如果宅基地被徵收了沒有其他宅基地,村集體應當給農民重新分配宅基地。
其次,房屋是農民的私有財產,所以房屋的補償歸農民本人所有。
不管是宅基地被徵收還是遇到拆遷,村民都應該得到合理的安置。
農村房子拆遷,補償費一般是由三部分組成的。
A,那就是我們說的這個房子,它本身佔地面積的一種補償。
就是按照你們城市拆遷辦或者是徵地的他們的具體的檔案爲準,這每一家每一戶都是一模一樣的。
B,就是你房屋建築地基上的這種建築物的賠償。
一般會根據你們家建築物的不同的結構,比如說你們家是磚混泥土的結構是在700塊錢到800塊錢一平方進行補貼,如果說你們家是混泥土的結構,那是在1500塊錢左右,如果是鋼混這種結構是在1100塊錢左右一平方左右。
C,安家費用。
就是國家對你房屋進行拆遷之後,給一年半到兩年的安家的費用,就是租房子的費用,比如說你們這邊租房子一個月是1000塊錢,那一年就是12,000,兩年就是24,000,差不多就按照這個標準。
宅基地區位補償價參照當地普通住宅指導價,參照一定時間、一定區域內普通商品房住宅均價、城市規劃等綜合確定。具體標準由區縣政府根據當地農村經濟水平、農民居住情況確定。
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