貸款利率降了爲什麼還款多了
金融理財2.7W
貸款利率降了還款多了這種情況通常發生在重新定價日當月爲31天,而上一個月爲30天,且重新定價日爲月末時間,利率下降後實際影響的當月天數過少,從而造成利息的下降無法彌補第31天的利息。由於重新定價日存在按照貸款發放對應日的方式,而貸款發放對應日可能是每月中的1-31號,並不固定。這種情況下一旦發生LPR利率的變動,重新定價日當月就會存在分段計息,當期月供的前半部參照舊利率,當期月供的後半部分參照新利率。舉個例子:重新定價日爲20日,20日之前是按照舊的貸款利率執行,而20日之後則是按照新的貸款利率執行。通常我們所說的貸款利率是年利率,按照國際慣例,年利率對照的是360天,即每月30天,但在實際執行時是依照當月的實際天數進行計息。如果上個月是30天,而重新定價日當月是31天,就可能出現利率下降所帶來的利息降幅抵不上第31天的利息,從而產生月供上升。舉個例子,小王的貸款本金是100萬,採用貸款對應日7月27日作爲重新定價日,7月27日之前的貸款利率爲5%,7月27日之後的貸款利率爲4.95%,每月1號是還款日期。因爲分段計息,7月1號-7月27日的利息爲1000000×(5%/360×27)=3750.00元,7月28日-7月31日的利息爲1000000×(4.95%/360×4)=550.00元,則7月當月的利息總額爲4300元。而6月份的月供爲1000000×(5%/360×30)=4166.67元。這樣算下來,7月份的重新定價日的利率下降,但當月月供反而比6月份多。
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下沉式衛生間和非下沉式的區別
在進行衛生間裝修時,很多家庭都選擇了下沉式衛生間,這樣在發生漏水的情況下也不容易漏到鄰居家中,避免了很多麻煩,下沉式衛生間最後需要進行回填,今天就讓我們一起來了解一下下沉式衛生間回填步驟以及下沉式衛生間和非下沉式的區別吧。下沉式衛生間回填步驟1、做兩...
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退稅去哪裏退
1、首要條件就是在2020年度納過稅,且應納稅額已經預收預繳的稅款金額。2、下載個人所得稅APP,註冊賬號,登陸賬號。個人所得稅APP非常智能,註冊好之後,在個人中心完善個人資訊,並添加銀行卡,這張銀行卡就是稅款將要退回的地方。3、查詢2020年度的納稅明細。可以在首頁...
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關於財富的明確定義
1、財富,指具有價值的東西,包括自然財富、精神財富等。2、狹義的財富效應是指貨幣財富效應,由於金融資產價格上漲(或下跌),導致金融資產持有人財富的增長(或減少),進而促進(或抑制)消費增長,影響短期邊際消費傾向(MPC),促進(或抑制)經濟增長的效應.簡而言之,就是指人們資產越多,消...
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市場容量的意思
1、市場容量是指在不考慮產品價格或供應商的前提下,市場在一定時期內能夠吸納某種產品或勞務的單位數目。市場容量是由使用價值需求總量和可支配貨幣總量兩大因素構成的。若有市場容量,可以自然拉動企業投資和經濟發展;沒有市場容量,僅僅依靠企業效率來推動經濟增...